Charges copropriété à Grande-Synthe
Marché immobilier à Grande-Synthe (59)
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Charges copropriété à Grande-Synthe en 2026
Grande-Synthe (Nord) compte 20 239 habitants et 8 178 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 1 176 €/m² en médiane (86 ventes), contre 2 914 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 11,6 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 39,24 %, auquel s'ajoute une TEOM de 17,78 %.
Les copropriétés de Grande-Synthe
Grande-Synthe compte 39 copropriétés immatriculées au registre national, qui totalisent 910 lots d'habitation. La copropriété médiane y compte 12 lots d'habitation, contre 7 dans l'ensemble du département. 32 sont gérées par un syndic professionnel et 1 par un syndic bénévole (type de syndic non renseigné pour 6). 26 se trouvent dans un quartier prioritaire de la politique de la ville.
| Construction | Copropriétés | Part |
|---|---|---|
| Avant 1949 | 0 | 0 % |
| 1949 à 1974 | 6 | 18 % |
| 1975 à 2000 | 17 | 52 % |
| Après 2000 | 10 | 30 % |
Ce que ce parc implique pour les charges
- 0 % des copropriétés datent d'avant 1949, moins que dans le département (43 %). Un parc plus récent limite les gros travaux à court terme, mais les équipements (ascenseur, chauffage collectif) pèsent sur les charges courantes.
- Avec 12 lots en médiane, les copropriétés sont plutôt grandes : les dépenses fixes se répartissent sur davantage de lots, mais ascenseur, gardien, espaces verts ou chauffage collectif y sont plus fréquents.
- 3 % des copropriétés dont le syndic est connu sont gérées bénévolement, ce qui évite les honoraires d'un syndic professionnel.
Source : Registre national d'immatriculation des copropriétés (Anah), situation au 26/10/2026. Le registre ne publie pas le montant des charges : celui du simulateur est une estimation.
Le parc de logements de Grande-Synthe
Grande-Synthe compte 8 178 logements au recensement 2022 de l'Insee. Appartements : 48,0 %, contre 34,4 % dans le département.
| Indicateur | Grande-Synthe | Département |
|---|---|---|
| Appartements (part des logements) | 48,0 % | 34,4 % |
| Résidences principales construites avant 1946 | 1,8 % | 27,0 % |
| Résidences principales construites de 2006 à 2019 | 13,9 % | 12,2 % |
| Ménages propriétaires de leur résidence principale | 37,3 % | 54,2 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Exemple de calcul à Grande-Synthe
À Grande-Synthe, pour un appartement de 65 m² en copropriété de standing classique, notre estimation est d'environ 1 625 €/an de charges courantes (entretien des parties communes, eau, ordures), soit près de 135 €/mois : aucune statistique publique ne recense les charges par commune. Ce montant grimpe avec un ascenseur, un gardien ou une piscine — précisez les équipements de votre immeuble ci-dessus.
| Surface de référence | 65 m² |
| Coût moyen | 25 €/m²/an |
| Charges annuelles (estimation) | 1 625 € |
| Charges mensuelles | 135 € |
Questions fréquentes sur charges copropriété à Grande-Synthe
Données immobilières de Grande-Synthe (59)
| Département | Nord (59) |
| Région | Hauts-de-France |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 1 176 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 1 618 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 11,6 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 39,24 % |
| Intercommunalité | CU de Dunkerque |
| Population | 20 239 habitants |
Toutes les données de Grande-Synthe sur Zenconomie
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