Taxe foncière à Grande-Synthe
En 2025, dernier exercice publié par la DGFiP, le taux global de taxe foncière à Grande-Synthe est de 39,24 % : 38,32 % pour la commune, 0,92 % de taxes spéciales (TSE, GEMAPI), auxquels s'ajoute la taxe d'ordures ménagères (17,78 %). Il a baissé de 0,14 point depuis 2023. Ce taux s'applique à la moitié de la valeur locative cadastrale : le simulateur ci-dessous est pré-rempli avec les taux de Grande-Synthe.
| 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 39,38 % | 39,31 % | 39,24 % |
Marché immobilier à Grande-Synthe (59)
Remplissez le formulaire pour lancer la simulation à Grande-Synthe.
Taxe foncière à Grande-Synthe en 2026
Grande-Synthe (Nord) compte 20 239 habitants et 8 178 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 1 176 €/m² en médiane (86 ventes), contre 2 914 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 11,6 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 39,24 %, auquel s'ajoute une TEOM de 17,78 %.
Le parc de logements de Grande-Synthe
Grande-Synthe compte 8 178 logements au recensement 2022 de l'Insee. Ménages propriétaires de leur résidence principale : 37,3 %, contre 54,2 % dans le département.
| Indicateur | Grande-Synthe | Département |
|---|---|---|
| Ménages propriétaires de leur résidence principale | 37,3 % | 54,2 % |
| Appartements (part des logements) | 48,0 % | 34,4 % |
| Résidences secondaires (part des logements) | 0,5 % | 1,8 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Prix de l'immobilier à Grande-Synthe
De juillet 2021 à juin 2026, les appartements se sont vendus 1 176 €/m² en médiane à Grande-Synthe (86 ventes), un prix inférieur de 60 % à la médiane du département (2 914 €/m²) ; les maisons 1 618 €/m² (429 ventes), un prix inférieur de 16 % à la médiane départementale (1 922 €/m²).
Source : demandes de valeurs foncières (DVF) de la DGFiP, statistiques DVF de data.gouv.fr, ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; prix au m² médian, affiché à partir de 30 ventes.
Exemple de calcul à Grande-Synthe
À Grande-Synthe (59), la taxe foncière 2025 est calculée avec un taux global de 39,24 % : 38,32 % pour la commune (qui intègre l'ancienne part départementale depuis 2021), aucun taux voté par l'intercommunalité (CU de Dunkerque), 0,13 % de taxes spéciales d'équipement et 0,79 % de taxe GEMAPI. S'y ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) au taux de 17,78 %. Le taux global est en baisse de 0,14 point depuis 2023 (39,38 %). Pour un revenu cadastral de 2 000 € sur l'avis 2025 (montant indiqué sur votre avis, à adapter), la taxe foncière 2026 serait d'environ 1 202 € (dont 387 € de TEOM) à taux inchangés, avec la revalorisation des bases de 0,8 %. Le formulaire est pré-rempli avec les taux de Grande-Synthe : saisissez votre revenu cadastral pour votre montant exact.
| Taux communal | 38,32 % |
| Taux intercommunal | 0,00 % |
| Taxes spéciales d'équipement | 0,13 % |
| Taxe GEMAPI | 0,79 % |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 39,24 % |
| Taux de TEOM 2025 | 17,78 % |
| Exemple : revenu cadastral 2 000 € | 1 202 €/an |
Taxe foncière dans les autres communes du département (59)
| Commune | Taux global 2025 | TEOM |
|---|---|---|
| Grande-Synthe | 39,24 % | 17,78 % |
| Lille | 48,91 % | 14,64 % |
| Roubaix | 51,97 % | 14,64 % |
| Tourcoing | 51,55 % | 14,64 % |
| Dunkerque | 51,49 % | 17,78 % |
| Villeneuve-d'Ascq | 51,23 % | 14,64 % |
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (taux votés 2025). Le taux global regroupe commune, intercommunalité, taxes spéciales d'équipement et GEMAPI ; la TEOM s'applique en plus.
Pour aller plus loin, lisez notre guide Comment payer moins de taxe foncière. Exonération après 75 ans, réduction de 100 € entre 65 et 75 ans, plafonnement à 50 % des revenus, logement neuf, rénovation énergétique, vacance : les plafonds 2026 pour payer moins de taxe foncière.
Données immobilières de Grande-Synthe (59)
| Département | Nord (59) |
| Région | Hauts-de-France |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 1 176 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 1 618 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 11,6 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 39,24 % |
| Intercommunalité | CU de Dunkerque |
| Population | 20 239 habitants |
Toutes les données de Grande-Synthe sur Zenconomie
Notre site partenaire Zenconomie publie les données publiques de la commune, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle :
- Taxe foncière à Grande-Synthe : taux votés et historique
- Prix immobilier à Grande-Synthe : ventes réelles et évolution
- Coût de la vie à Grande-Synthe
- Prix des carburants à Grande-Synthe en temps réel