Estimation loyer à Crépy-en-Valois
Marché immobilier à Crépy-en-Valois (60)
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Estimation loyer à Crépy-en-Valois en 2026
Crépy-en-Valois (Oise) compte 14 351 habitants et 6 835 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 2 850 €/m² en médiane (464 ventes), contre 2 400 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 15,2 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 53,68 %, auquel s'ajoute une TEOM de 10,11 %.
Loyers à Crépy-en-Valois : les annonces 2025
En 2025, les annonces de location d'appartements à Crépy-en-Valois affichent 15,16 €/m² charges comprises, d'après 1 713 annonces. C'est supérieur de 7 % à la moyenne des annonces du département (14,20 €/m²) et proche de la moyenne nationale (14,99 €/m²).
| Logement | Loyer au m² | Fourchette | Exemple |
|---|---|---|---|
| Appartement de 1 ou 2 pièces | 16,48 € | 13,55 – 20,05 € | 45 m² : 742 €/mois |
| Appartement de 3 pièces et plus | 13,37 € | 10,92 – 16,37 € | 70 m² : 936 €/mois |
| Ensemble des appartements | 15,16 € | 12,36 – 18,60 € | 55 m² : 834 €/mois |
| Maison | 12,74 € | 10,14 – 16,03 € | 90 m² : 1 147 €/mois |
Les maisons se louent 12,74 €/m² à Crépy-en-Valois, supérieur de 14 % à la moyenne départementale (11,20 €/m²). Le loyer au m² baisse avec la surface : un studio se loue plus cher au m² qu'un grand appartement.
Depuis 2022, le loyer d'annonce des appartements a augmenté de 15,1 % à Crépy-en-Valois. L'évolution est indicative : la méthode de la carte des loyers est affinée d'une édition à l'autre.
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 13,17 | 13,94 | 14,70 | 15,16 |
Source : Carte des loyers 2025, ministère du Logement (DHUP) : loyers d'annonce charges comprises, estimés à partir d'annonces de location publiées en ligne. Moyennes départementale et nationale pondérées par le nombre d'annonces.
Le parc de logements de Crépy-en-Valois
Crépy-en-Valois compte 6 835 logements au recensement 2022 de l'Insee. Ménages locataires : 45,3 %, contre 36,8 % dans le département.
| Indicateur | Crépy-en-Valois | Département |
|---|---|---|
| Ménages locataires | 45,3 % | 36,8 % |
| Ménages locataires d'un logement HLM | 21,2 % | 17,7 % |
| Logements vacants (part des logements) | 4,4 % | 7,0 % |
| Appartements (part des logements) | 49,2 % | 32,6 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Exemple de calcul à Crépy-en-Valois
À Crépy-en-Valois, les annonces de location d'appartements de 3 pièces et plus affichent 13,37 €/m² charges comprises en 2025. Pour un T3 de 65 m², cela représente environ 869 €/mois, dans une fourchette de 710 à 1 064 € selon l'état, l'étage et l'emplacement dans la commune.
| Loyer au m² des annonces | 13,37 €/m² |
| Surface de référence | 65 m² (T3) |
| Loyer estimé | 869 €/mois |
| Fourchette | 710 – 1 064 €/mois |
Questions fréquentes sur estimation loyer à Crépy-en-Valois
Pour aller plus loin, lisez notre guide Les erreurs à éviter en investissement locatif. Vacance locative, charges sous-estimées, surendettement : les pièges courants de l'investissement locatif.
Données immobilières de Crépy-en-Valois (60)
| Département | Oise (60) |
| Région | Hauts-de-France |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 2 850 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 2 763 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 15,2 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 53,68 % |
| Intercommunalité | CC du Pays de Valois |
| Population | 14 351 habitants |
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