Estimation loyer à Halluin
Marché immobilier à Halluin (59)
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Estimation loyer à Halluin en 2026
Halluin (Nord) compte 20 715 habitants et 8 928 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 2 386 €/m² en médiane (195 ventes), contre 2 914 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 13,2 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 52,00 %, auquel s'ajoute une TEOM de 14,64 %.
Loyers à Halluin : les annonces 2025
En 2025, les annonces de location d'appartements à Halluin affichent 13,16 €/m² charges comprises, d'après 997 annonces. C'est inférieur de 4 % à la moyenne des annonces du département (13,74 €/m²) et inférieur de 12 % à la moyenne nationale (14,99 €/m²).
| Logement | Loyer au m² | Fourchette | Exemple |
|---|---|---|---|
| Appartement de 1 ou 2 pièces | 14,97 € | 12,55 – 17,86 € | 45 m² : 674 €/mois |
| Appartement de 3 pièces et plus | 11,34 € | 9,38 – 13,70 € | 70 m² : 794 €/mois |
| Ensemble des appartements | 13,16 € | 10,94 – 15,82 € | 55 m² : 724 €/mois |
| Maison | 10,08 € | 7,61 – 13,35 € | 90 m² : 907 €/mois |
Les maisons se louent 10,08 €/m² à Halluin, supérieur de 3 % à la moyenne départementale (9,77 €/m²). Le loyer au m² baisse avec la surface : un studio se loue plus cher au m² qu'un grand appartement.
Depuis 2022, le loyer d'annonce des appartements a augmenté de 11,1 % à Halluin. L'évolution est indicative : la méthode de la carte des loyers est affinée d'une édition à l'autre.
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 11,84 | 12,35 | 12,44 | 13,16 |
Source : Carte des loyers 2025, ministère du Logement (DHUP) : loyers d'annonce charges comprises, estimés à partir d'annonces de location publiées en ligne. Moyennes départementale et nationale pondérées par le nombre d'annonces.
Le parc de logements de Halluin
Halluin compte 8 928 logements au recensement 2022 de l'Insee. Ménages locataires : 35,6 %, contre 44,3 % dans le département.
| Indicateur | Halluin | Département |
|---|---|---|
| Ménages locataires | 35,6 % | 44,3 % |
| Ménages locataires d'un logement HLM | 19,0 % | 20,8 % |
| Logements vacants (part des logements) | 4,5 % | 7,2 % |
| Appartements (part des logements) | 26,8 % | 34,4 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Exemple de calcul à Halluin
À Halluin, les annonces de location d'appartements de 3 pièces et plus affichent 11,34 €/m² charges comprises en 2025. Pour un T3 de 65 m², cela représente environ 737 €/mois, dans une fourchette de 610 à 891 € selon l'état, l'étage et l'emplacement dans la commune.
| Loyer au m² des annonces | 11,34 €/m² |
| Surface de référence | 65 m² (T3) |
| Loyer estimé | 737 €/mois |
| Fourchette | 610 – 891 €/mois |
Questions fréquentes sur estimation loyer à Halluin
Données immobilières de Halluin (59)
| Département | Nord (59) |
| Région | Hauts-de-France |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 2 386 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 2 170 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 13,2 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 52,00 % |
| Intercommunalité | Métropole Européenne de Lille |
| Population | 20 715 habitants |