Estimation loyer à Wasquehal
Marché immobilier à Wasquehal (59)
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Estimation loyer à Wasquehal en 2026
Wasquehal (Nord) compte 20 726 habitants et 10 118 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 3 200 €/m² en médiane (341 ventes), contre 2 914 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 15,1 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 50,49 %, auquel s'ajoute une TEOM de 14,64 %.
Loyers à Wasquehal : les annonces 2025
En 2025, les annonces de location d'appartements à Wasquehal affichent 15,07 €/m² charges comprises, d'après 2 333 annonces. C'est supérieur de 10 % à la moyenne des annonces du département (13,74 €/m²) et proche de la moyenne nationale (14,99 €/m²).
| Logement | Loyer au m² | Fourchette | Exemple |
|---|---|---|---|
| Appartement de 1 ou 2 pièces | 16,97 € | 14,75 – 19,51 € | 45 m² : 764 €/mois |
| Appartement de 3 pièces et plus | 13,58 € | 11,58 – 15,93 € | 70 m² : 951 €/mois |
| Ensemble des appartements | 15,07 € | 12,31 – 18,46 € | 55 m² : 829 €/mois |
| Maison | 13,66 € | 9,97 – 18,73 € | 90 m² : 1 229 €/mois |
Les maisons se louent 13,66 €/m² à Wasquehal, supérieur de 40 % à la moyenne départementale (9,77 €/m²). Le loyer au m² baisse avec la surface : un studio se loue plus cher au m² qu'un grand appartement.
Depuis 2022, le loyer d'annonce des appartements a augmenté de 9,2 % à Wasquehal. L'évolution est indicative : la méthode de la carte des loyers est affinée d'une édition à l'autre.
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 13,80 | 14,28 | 14,58 | 15,07 |
Source : Carte des loyers 2025, ministère du Logement (DHUP) : loyers d'annonce charges comprises, estimés à partir d'annonces de location publiées en ligne. Moyennes départementale et nationale pondérées par le nombre d'annonces.
Le parc de logements de Wasquehal
Wasquehal compte 10 118 logements au recensement 2022 de l'Insee. Ménages locataires : 43,4 %, contre 44,3 % dans le département.
| Indicateur | Wasquehal | Département |
|---|---|---|
| Ménages locataires | 43,4 % | 44,3 % |
| Ménages locataires d'un logement HLM | 20,3 % | 20,8 % |
| Logements vacants (part des logements) | 5,8 % | 7,2 % |
| Appartements (part des logements) | 40,2 % | 34,4 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Exemple de calcul à Wasquehal
À Wasquehal, les annonces de location d'appartements de 3 pièces et plus affichent 13,58 €/m² charges comprises en 2025. Pour un T3 de 65 m², cela représente environ 883 €/mois, dans une fourchette de 753 à 1 035 € selon l'état, l'étage et l'emplacement dans la commune.
| Loyer au m² des annonces | 13,58 €/m² |
| Surface de référence | 65 m² (T3) |
| Loyer estimé | 883 €/mois |
| Fourchette | 753 – 1 035 €/mois |
Questions fréquentes sur estimation loyer à Wasquehal
Données immobilières de Wasquehal (59)
| Département | Nord (59) |
| Région | Hauts-de-France |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 3 200 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 3 260 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 15,1 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 50,49 % |
| Intercommunalité | Métropole Européenne de Lille |
| Population | 20 726 habitants |