Estimation loyer à Hautmont
Marché immobilier à Hautmont (59)
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Estimation loyer à Hautmont en 2026
Hautmont (Nord) compte 14 152 habitants et 6 424 logements (Insee, recensement 2022). Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 10,3 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 49,26 %, auquel s'ajoute une TEOM de 7,00 %.
Loyers à Hautmont : les annonces 2025
En 2025, les annonces de location d'appartements à Hautmont affichent 10,27 €/m² charges comprises, d'après 360 annonces. C'est inférieur de 25 % à la moyenne des annonces du département (13,74 €/m²) et inférieur de 31 % à la moyenne nationale (14,99 €/m²).
| Logement | Loyer au m² | Fourchette | Exemple |
|---|---|---|---|
| Appartement de 1 ou 2 pièces | 12,86 € | 10,37 – 15,94 € | 45 m² : 579 €/mois |
| Appartement de 3 pièces et plus | 8,53 € | 6,85 – 10,61 € | 70 m² : 597 €/mois |
| Ensemble des appartements | 10,27 € | 8,17 – 12,91 € | 55 m² : 565 €/mois |
| Maison | 7,73 € | 6,24 – 9,57 € | 90 m² : 696 €/mois |
Les maisons se louent 7,73 €/m² à Hautmont, inférieur de 21 % à la moyenne départementale (9,77 €/m²). Le loyer au m² baisse avec la surface : un studio se loue plus cher au m² qu'un grand appartement.
Depuis 2022, le loyer d'annonce des appartements a augmenté de 9,0 % à Hautmont. L'évolution est indicative : la méthode de la carte des loyers est affinée d'une édition à l'autre.
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 9,42 | 9,47 | 10,15 | 10,27 |
Source : Carte des loyers 2025, ministère du Logement (DHUP) : loyers d'annonce charges comprises, estimés à partir d'annonces de location publiées en ligne. Moyennes départementale et nationale pondérées par le nombre d'annonces.
Le parc de logements de Hautmont
Hautmont compte 6 424 logements au recensement 2022 de l'Insee. Ménages locataires : 53,4 %, contre 44,3 % dans le département.
| Indicateur | Hautmont | Département |
|---|---|---|
| Ménages locataires | 53,4 % | 44,3 % |
| Ménages locataires d'un logement HLM | 33,1 % | 20,8 % |
| Logements vacants (part des logements) | 8,2 % | 7,2 % |
| Appartements (part des logements) | 23,8 % | 34,4 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Exemple de calcul à Hautmont
À Hautmont, les annonces de location d'appartements de 3 pièces et plus affichent 8,53 €/m² charges comprises en 2025. Pour un T3 de 65 m², cela représente environ 554 €/mois, dans une fourchette de 445 à 690 € selon l'état, l'étage et l'emplacement dans la commune.
| Loyer au m² des annonces | 8,53 €/m² |
| Surface de référence | 65 m² (T3) |
| Loyer estimé | 554 €/mois |
| Fourchette | 445 – 690 €/mois |
Questions fréquentes sur estimation loyer à Hautmont
Pour aller plus loin, lisez notre guide Les erreurs à éviter en investissement locatif. Vacance locative, charges sous-estimées, surendettement : les pièges courants de l'investissement locatif.
Données immobilières de Hautmont (59)
| Département | Nord (59) |
| Région | Hauts-de-France |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 1 024 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 10,3 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 49,26 % |
| Intercommunalité | CA Maubeuge Val de Sambre |
| Population | 14 152 habitants |
Toutes les données de Hautmont sur Zenconomie
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