Estimation loyer à Bruay-la-Buissière
Marché immobilier à Bruay-la-Buissière (62)
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Estimation loyer à Bruay-la-Buissière en 2026
Bruay-la-Buissière (Pas-de-Calais) compte 21 424 habitants et 10 791 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 1 250 €/m² en médiane (85 ventes), contre 2 451 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 10,6 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 68,48 %.
Loyers à Bruay-la-Buissière : les annonces 2025
En 2025, les annonces de location d'appartements à Bruay-la-Buissière affichent 10,57 €/m² charges comprises, d'après 1 225 annonces. C'est inférieur de 9 % à la moyenne des annonces du département (11,59 €/m²) et inférieur de 29 % à la moyenne nationale (14,99 €/m²).
| Logement | Loyer au m² | Fourchette | Exemple |
|---|---|---|---|
| Appartement de 1 ou 2 pièces | 12,64 € | 10,33 – 15,46 € | 45 m² : 569 €/mois |
| Appartement de 3 pièces et plus | 9,18 € | 7,51 – 11,22 € | 70 m² : 643 €/mois |
| Ensemble des appartements | 10,57 € | 8,55 – 13,07 € | 55 m² : 581 €/mois |
| Maison | 8,45 € | 6,91 – 10,33 € | 90 m² : 761 €/mois |
Les maisons se louent 8,45 €/m² à Bruay-la-Buissière, inférieur de 5 % à la moyenne départementale (8,88 €/m²). Le loyer au m² baisse avec la surface : un studio se loue plus cher au m² qu'un grand appartement.
Depuis 2022, le loyer d'annonce des appartements a augmenté de 9,8 % à Bruay-la-Buissière. L'évolution est indicative : la méthode de la carte des loyers est affinée d'une édition à l'autre.
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 9,63 | 9,84 | 10,37 | 10,57 |
Source : Carte des loyers 2025, ministère du Logement (DHUP) : loyers d'annonce charges comprises, estimés à partir d'annonces de location publiées en ligne. Moyennes départementale et nationale pondérées par le nombre d'annonces.
Le parc de logements de Bruay-la-Buissière
Bruay-la-Buissière compte 10 791 logements au recensement 2022 de l'Insee. Ménages locataires : 61,6 %, contre 40,2 % dans le département.
| Indicateur | Bruay-la-Buissière | Département |
|---|---|---|
| Ménages locataires | 61,6 % | 40,2 % |
| Ménages locataires d'un logement HLM | 40,1 % | 19,8 % |
| Logements vacants (part des logements) | 8,2 % | 7,2 % |
| Appartements (part des logements) | 18,2 % | 22,2 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Exemple de calcul à Bruay-la-Buissière
À Bruay-la-Buissière, les annonces de location d'appartements de 3 pièces et plus affichent 9,18 €/m² charges comprises en 2025. Pour un T3 de 65 m², cela représente environ 597 €/mois, dans une fourchette de 488 à 729 € selon l'état, l'étage et l'emplacement dans la commune.
| Loyer au m² des annonces | 9,18 €/m² |
| Surface de référence | 65 m² (T3) |
| Loyer estimé | 597 €/mois |
| Fourchette | 488 – 729 €/mois |
Questions fréquentes sur estimation loyer à Bruay-la-Buissière
Pour aller plus loin, lisez notre guide Les erreurs à éviter en investissement locatif. Vacance locative, charges sous-estimées, surendettement : les pièges courants de l'investissement locatif.
Données immobilières de Bruay-la-Buissière (62)
| Département | Pas-de-Calais (62) |
| Région | Hauts-de-France |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 1 250 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 1 306 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 10,6 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 68,48 % |
| Intercommunalité | CA de Béthune-Bruay, Artois-Lys Romane |
| Population | 21 424 habitants |
Toutes les données de Bruay-la-Buissière sur Zenconomie
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