Rendement locatif à Romorantin-Lanthenay

Rendement locatif à Romorantin-Lanthenay en 2026

Romorantin-Lanthenay (Loir-et-Cher) compte 18 373 habitants et 10 123 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 1 344 €/m² en médiane (136 ventes), contre 1 753 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 10,1 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 60,96 %, auquel s'ajoute une TEOM de 13,00 %.

Prix de l'immobilier à Romorantin-Lanthenay

De juillet 2021 à juin 2026, les appartements se sont vendus 1 344 €/m² en médiane à Romorantin-Lanthenay (136 ventes), un prix inférieur de 23 % à la médiane du département (1 753 €/m²) ; les maisons 1 425 €/m² (1 189 ventes), un prix inférieur de 5 % à la médiane départementale (1 503 €/m²).

Rendement locatif brut à Romorantin-Lanthenay

Achetés au prix médian et loués au loyer d'annonce, un appartement rapporte 9,0 % brut par an et une maison 7,3 %. Pour les appartements, Romorantin-Lanthenay se classe 3^e sur 6 communes du département dont les prix et les loyers sont connus. Un rendement brut élevé va souvent de pair avec une demande locative plus faible ou un parc à rénover : le rendement net, après charges, taxe foncière et vacance, se calcule avec le simulateur ci-dessus.

Source : demandes de valeurs foncières (DVF) de la DGFiP, statistiques DVF de data.gouv.fr, ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; prix au m² médian, affiché à partir de 30 ventes. Loyers : carte des loyers 2025 (DHUP). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix d'achat.

Loyers à Romorantin-Lanthenay : les annonces 2025

En 2025, les annonces de location d'appartements à Romorantin-Lanthenay affichent 10,08 €/m² charges comprises, d'après 1 659 annonces. C'est inférieur de 6 % à la moyenne des annonces du département (10,68 €/m²) et inférieur de 33 % à la moyenne nationale (14,99 €/m²).

Source : Carte des loyers 2025, ministère du Logement (DHUP) : loyers d'annonce charges comprises, estimés à partir d'annonces de location publiées en ligne. Moyennes départementale et nationale pondérées par le nombre d'annonces.

Exemple de calcul à Romorantin-Lanthenay

À Romorantin-Lanthenay, un appartement de 50 m² au prix médian des 136 ventes de appartements enregistrées (1 344 €/m², DVF) coûte environ 67 200 €. Loué au loyer d'annonce de 11,96 €/m² (carte des loyers 2025), il rapporte 598 €/mois : le rendement brut ressort à 10,68 % et le rendement net à 9,31 % avec une taxe foncière estimée à 920 €/an. Ajustez les montants ci-dessus avec votre projet réel.

Prix d'achat (50 m², médiane DVF)	67 200 €
Loyer mensuel (annonces)	598 €
Loyer annuel brut	7 176 €
Taxe foncière (estimation)	920 €/an
Rendement brut	10,68 %
Rendement net	9,31 %

Questions fréquentes sur rendement locatif à Romorantin-Lanthenay

Pour aller plus loin, lisez notre guide Calculer la rentabilité locative. Rendement brut, net et net-net : maîtrisez les formules essentielles pour évaluer la rentabilité réelle d'un investissement locatif avant d'acheter.

Données immobilières de Romorantin-Lanthenay (41)

Département	Loir-et-Cher (41)
Région	Centre-Val de Loire
Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF)	1 344 €
Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF)	1 425 €
Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025)	10,1 €
Taux global de taxe foncière 2025	60,96 %
Intercommunalité	CC du Romorantinais et du Monestois
Population	18 373 habitants

Toutes les données de Romorantin-Lanthenay sur Zenconomie

Notre site partenaire Zenconomie publie les données publiques de la commune, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle :

• Loyers à Romorantin-Lanthenay : loyer au m² et rentabilité
• Prix immobilier à Romorantin-Lanthenay : ventes réelles et évolution
• Taxe foncière à Romorantin-Lanthenay : taux votés et historique
• Coût de la vie à Romorantin-Lanthenay
• Prix des carburants à Romorantin-Lanthenay en temps réel

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