Estimation loyer à Romorantin-Lanthenay
Marché immobilier à Romorantin-Lanthenay (41)
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Estimation loyer à Romorantin-Lanthenay en 2026
Romorantin-Lanthenay (Loir-et-Cher) compte 18 373 habitants et 10 123 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 1 344 €/m² en médiane (136 ventes), contre 1 753 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 10,1 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 60,96 %, auquel s'ajoute une TEOM de 13,00 %.
Loyers à Romorantin-Lanthenay : les annonces 2025
En 2025, les annonces de location d'appartements à Romorantin-Lanthenay affichent 10,08 €/m² charges comprises, d'après 1 659 annonces. C'est inférieur de 6 % à la moyenne des annonces du département (10,68 €/m²) et inférieur de 33 % à la moyenne nationale (14,99 €/m²).
| Logement | Loyer au m² | Fourchette | Exemple |
|---|---|---|---|
| Appartement de 1 ou 2 pièces | 11,96 € | 9,33 – 15,34 € | 45 m² : 538 €/mois |
| Appartement de 3 pièces et plus | 7,68 € | 6,01 – 9,83 € | 70 m² : 538 €/mois |
| Ensemble des appartements | 10,08 € | 7,70 – 13,20 € | 55 m² : 554 €/mois |
| Maison | 8,68 € | 7,02 – 10,74 € | 90 m² : 781 €/mois |
Les maisons se louent 8,68 €/m² à Romorantin-Lanthenay, proche de la moyenne départementale (8,48 €/m²). Le loyer au m² baisse avec la surface : un studio se loue plus cher au m² qu'un grand appartement.
Depuis 2022, le loyer d'annonce des appartements a augmenté de 28,1 % à Romorantin-Lanthenay. L'évolution est indicative : la méthode de la carte des loyers est affinée d'une édition à l'autre.
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 7,87 | 9,84 | 8,97 | 10,08 |
Source : Carte des loyers 2025, ministère du Logement (DHUP) : loyers d'annonce charges comprises, estimés à partir d'annonces de location publiées en ligne. Moyennes départementale et nationale pondérées par le nombre d'annonces.
Le parc de logements de Romorantin-Lanthenay
Romorantin-Lanthenay compte 10 123 logements au recensement 2022 de l'Insee. Ménages locataires : 39,5 %, contre 29,7 % dans le département.
| Indicateur | Romorantin-Lanthenay | Département |
|---|---|---|
| Ménages locataires | 39,5 % | 29,7 % |
| Ménages locataires d'un logement HLM | 14,8 % | 11,8 % |
| Logements vacants (part des logements) | 12,1 % | 10,7 % |
| Appartements (part des logements) | 22,5 % | 19,2 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Exemple de calcul à Romorantin-Lanthenay
À Romorantin-Lanthenay, les annonces de location d'appartements de 3 pièces et plus affichent 7,68 €/m² charges comprises en 2025. Pour un T3 de 65 m², cela représente environ 499 €/mois, dans une fourchette de 391 à 639 € selon l'état, l'étage et l'emplacement dans la commune.
| Loyer au m² des annonces | 7,68 €/m² |
| Surface de référence | 65 m² (T3) |
| Loyer estimé | 499 €/mois |
| Fourchette | 391 – 639 €/mois |
Questions fréquentes sur estimation loyer à Romorantin-Lanthenay
Pour aller plus loin, lisez notre guide Les erreurs à éviter en investissement locatif. Vacance locative, charges sous-estimées, surendettement : les pièges courants de l'investissement locatif.
Données immobilières de Romorantin-Lanthenay (41)
| Département | Loir-et-Cher (41) |
| Région | Centre-Val de Loire |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 1 344 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 1 425 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 10,1 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 60,96 % |
| Intercommunalité | CC du Romorantinais et du Monestois |
| Population | 18 373 habitants |
Toutes les données de Romorantin-Lanthenay sur Zenconomie
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