Estimation loyer à Lucé
Marché immobilier à Lucé (28)
Remplissez le formulaire pour lancer la simulation à Lucé.
Estimation loyer à Lucé en 2026
Lucé (Eure-et-Loir) compte 15 921 habitants et 8 736 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 2 220 €/m² en médiane (408 ventes), contre 2 156 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 13,2 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 61,33 %, auquel s'ajoute une TEOM de 11,50 %.
Loyers à Lucé : les annonces 2025
En 2025, les annonces de location d'appartements à Lucé affichent 13,20 €/m² charges comprises, d'après 2 383 annonces. C'est supérieur de 7 % à la moyenne des annonces du département (12,33 €/m²) et inférieur de 12 % à la moyenne nationale (14,99 €/m²).
| Logement | Loyer au m² | Fourchette | Exemple |
|---|---|---|---|
| Appartement de 1 ou 2 pièces | 15,26 € | 13,31 – 17,49 € | 45 m² : 687 €/mois |
| Appartement de 3 pièces et plus | 11,51 € | 10,03 – 13,21 € | 70 m² : 806 €/mois |
| Ensemble des appartements | 13,20 € | 11,43 – 15,24 € | 55 m² : 726 €/mois |
| Maison | 11,06 € | 9,31 – 13,13 € | 90 m² : 995 €/mois |
Les maisons se louent 11,06 €/m² à Lucé, supérieur de 11 % à la moyenne départementale (9,98 €/m²). Le loyer au m² baisse avec la surface : un studio se loue plus cher au m² qu'un grand appartement.
Depuis 2022, le loyer d'annonce des appartements a augmenté de 10,9 % à Lucé. L'évolution est indicative : la méthode de la carte des loyers est affinée d'une édition à l'autre.
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 11,90 | 11,92 | 12,61 | 13,20 |
Source : Carte des loyers 2025, ministère du Logement (DHUP) : loyers d'annonce charges comprises, estimés à partir d'annonces de location publiées en ligne. Moyennes départementale et nationale pondérées par le nombre d'annonces.
Le parc de logements de Lucé
Lucé compte 8 736 logements au recensement 2022 de l'Insee. Ménages locataires : 64,6 %, contre 32,1 % dans le département.
| Indicateur | Lucé | Département |
|---|---|---|
| Ménages locataires | 64,6 % | 32,1 % |
| Ménages locataires d'un logement HLM | 47,4 % | 15,0 % |
| Logements vacants (part des logements) | 7,4 % | 8,4 % |
| Appartements (part des logements) | 64,7 % | 25,8 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Exemple de calcul à Lucé
À Lucé, les annonces de location d'appartements de 3 pièces et plus affichent 11,51 €/m² charges comprises en 2025. Pour un T3 de 65 m², cela représente environ 748 €/mois, dans une fourchette de 652 à 859 € selon l'état, l'étage et l'emplacement dans la commune.
| Loyer au m² des annonces | 11,51 €/m² |
| Surface de référence | 65 m² (T3) |
| Loyer estimé | 748 €/mois |
| Fourchette | 652 – 859 €/mois |
Questions fréquentes sur estimation loyer à Lucé
Données immobilières de Lucé (28)
| Département | Eure-et-Loir (28) |
| Région | Centre-Val de Loire |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 2 220 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 2 163 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 13,2 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 61,33 % |
| Intercommunalité | CA Chartres Métropole |
| Population | 15 921 habitants |