Charges copropriété à Lucé
Marché immobilier à Lucé (28)
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Charges copropriété à Lucé en 2026
Lucé (Eure-et-Loir) compte 15 921 habitants et 8 736 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 2 220 €/m² en médiane (408 ventes), contre 2 156 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 13,2 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 61,33 %, auquel s'ajoute une TEOM de 11,50 %.
Les copropriétés de Lucé
Lucé compte 37 copropriétés immatriculées au registre national, qui totalisent 2 002 lots d'habitation. La copropriété médiane y compte 54 lots d'habitation, contre 7 dans l'ensemble du département. 31 sont gérées par un syndic professionnel et 2 par un syndic bénévole (type de syndic non renseigné pour 4). 2 se trouvent dans un quartier prioritaire de la politique de la ville.
| Construction | Copropriétés | Part |
|---|---|---|
| Avant 1949 | 1 | 3 % |
| 1949 à 1974 | 9 | 28 % |
| 1975 à 2000 | 4 | 13 % |
| Après 2000 | 18 | 56 % |
Ce que ce parc implique pour les charges
- 3 % des copropriétés datent d'avant 1949, moins que dans le département (37 %). Un parc plus récent limite les gros travaux à court terme, mais les équipements (ascenseur, chauffage collectif) pèsent sur les charges courantes.
- Avec 54 lots en médiane, les copropriétés sont plutôt grandes : les dépenses fixes se répartissent sur davantage de lots, mais ascenseur, gardien, espaces verts ou chauffage collectif y sont plus fréquents.
- 6 % des copropriétés dont le syndic est connu sont gérées bénévolement, ce qui évite les honoraires d'un syndic professionnel.
Source : Registre national d'immatriculation des copropriétés (Anah), situation au 26/10/2026. Le registre ne publie pas le montant des charges : celui du simulateur est une estimation.
Le parc de logements de Lucé
Lucé compte 8 736 logements au recensement 2022 de l'Insee. Appartements : 64,7 %, contre 25,8 % dans le département.
| Indicateur | Lucé | Département |
|---|---|---|
| Appartements (part des logements) | 64,7 % | 25,8 % |
| Résidences principales construites avant 1946 | 3,9 % | 22,6 % |
| Résidences principales construites de 2006 à 2019 | 12,0 % | 12,7 % |
| Ménages propriétaires de leur résidence principale | 33,2 % | 66,3 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Exemple de calcul à Lucé
À Lucé, pour un appartement de 65 m² en copropriété de standing classique, notre estimation est d'environ 1 625 €/an de charges courantes (entretien des parties communes, eau, ordures), soit près de 135 €/mois : aucune statistique publique ne recense les charges par commune. Ce montant grimpe avec un ascenseur, un gardien ou une piscine — précisez les équipements de votre immeuble ci-dessus.
| Surface de référence | 65 m² |
| Coût moyen | 25 €/m²/an |
| Charges annuelles (estimation) | 1 625 € |
| Charges mensuelles | 135 € |
Questions fréquentes sur charges copropriété à Lucé
Données immobilières de Lucé (28)
| Département | Eure-et-Loir (28) |
| Région | Centre-Val de Loire |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 2 220 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 2 163 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 13,2 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 61,33 % |
| Intercommunalité | CA Chartres Métropole |
| Population | 15 921 habitants |
Toutes les données de Lucé sur Zenconomie
Notre site partenaire Zenconomie publie les données publiques de la commune, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle :
- Prix immobilier à Lucé : ventes réelles et évolution
- Loyers à Lucé : loyer au m² et rentabilité
- Taxe foncière à Lucé : taux votés et historique
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