Charges copropriété à Saint-Avertin
Marché immobilier à Saint-Avertin (37)
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Charges copropriété à Saint-Avertin en 2026
Saint-Avertin (Indre-et-Loire) compte 14 999 habitants et 7 328 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 2 551 €/m² en médiane (253 ventes), contre 2 682 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 13,5 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 35,37 %, auquel s'ajoute une TEOM de 10,86 %.
Les copropriétés de Saint-Avertin
Saint-Avertin compte 76 copropriétés immatriculées au registre national, qui totalisent 1 475 lots d'habitation. La copropriété médiane y compte 14 lots d'habitation, contre 8 dans l'ensemble du département. 41 sont gérées par un syndic professionnel et 5 par un syndic bénévole (type de syndic non renseigné pour 30).
| Construction | Copropriétés | Part |
|---|---|---|
| Avant 1949 | 7 | 14 % |
| 1949 à 1974 | 14 | 27 % |
| 1975 à 2000 | 17 | 33 % |
| Après 2000 | 13 | 25 % |
Ce que ce parc implique pour les charges
- 14 % des copropriétés datent d'avant 1949, moins que dans le département (31 %). Un parc plus récent limite les gros travaux à court terme, mais les équipements (ascenseur, chauffage collectif) pèsent sur les charges courantes.
- Avec 14 lots en médiane, les copropriétés sont plutôt grandes : les dépenses fixes se répartissent sur davantage de lots, mais ascenseur, gardien, espaces verts ou chauffage collectif y sont plus fréquents.
- 11 % des copropriétés dont le syndic est connu sont gérées bénévolement, ce qui évite les honoraires d'un syndic professionnel.
Source : Registre national d'immatriculation des copropriétés (Anah), situation au 26/10/2026. Le registre ne publie pas le montant des charges : celui du simulateur est une estimation.
Le parc de logements de Saint-Avertin
Saint-Avertin compte 7 328 logements au recensement 2022 de l'Insee. Appartements : 30,8 %, contre 37,1 % dans le département.
| Indicateur | Saint-Avertin | Département |
|---|---|---|
| Appartements (part des logements) | 30,8 % | 37,1 % |
| Résidences principales construites avant 1946 | 7,9 % | 20,8 % |
| Résidences principales construites de 2006 à 2019 | 18,1 % | 15,0 % |
| Ménages propriétaires de leur résidence principale | 70,1 % | 58,7 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Exemple de calcul à Saint-Avertin
À Saint-Avertin, pour un appartement de 65 m² en copropriété de standing classique, notre estimation est d'environ 1 625 €/an de charges courantes (entretien des parties communes, eau, ordures), soit près de 135 €/mois : aucune statistique publique ne recense les charges par commune. Ce montant grimpe avec un ascenseur, un gardien ou une piscine — précisez les équipements de votre immeuble ci-dessus.
| Surface de référence | 65 m² |
| Coût moyen | 25 €/m²/an |
| Charges annuelles (estimation) | 1 625 € |
| Charges mensuelles | 135 € |
Questions fréquentes sur charges copropriété à Saint-Avertin
Données immobilières de Saint-Avertin (37)
| Département | Indre-et-Loire (37) |
| Région | Centre-Val de Loire |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 2 551 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 2 978 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 13,5 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 35,37 % |
| Intercommunalité | Tours Métropole Val de Loire |
| Population | 14 999 habitants |
Toutes les données de Saint-Avertin sur Zenconomie
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