Taxe foncière à Saint-Avertin
En 2025, dernier exercice publié par la DGFiP, le taux global de taxe foncière à Saint-Avertin est de 35,37 % : 34,70 % pour la commune, 0,67 % de taxes spéciales (TSE, GEMAPI), auxquels s'ajoute la taxe d'ordures ménagères (10,86 %). Il a baissé de 0,06 point depuis 2023. Ce taux s'applique à la moitié de la valeur locative cadastrale : le simulateur ci-dessous est pré-rempli avec les taux de Saint-Avertin.
| 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 35,43 % | 35,38 % | 35,37 % |
Marché immobilier à Saint-Avertin (37)
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Taxe foncière à Saint-Avertin en 2026
Saint-Avertin (Indre-et-Loire) compte 14 999 habitants et 7 328 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 2 551 €/m² en médiane (253 ventes), contre 2 682 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 13,5 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 35,37 %, auquel s'ajoute une TEOM de 10,86 %.
Le parc de logements de Saint-Avertin
Saint-Avertin compte 7 328 logements au recensement 2022 de l'Insee. Ménages propriétaires de leur résidence principale : 70,1 %, contre 58,7 % dans le département.
| Indicateur | Saint-Avertin | Département |
|---|---|---|
| Ménages propriétaires de leur résidence principale | 70,1 % | 58,7 % |
| Appartements (part des logements) | 30,8 % | 37,1 % |
| Résidences secondaires (part des logements) | 1,7 % | 4,8 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Prix de l'immobilier à Saint-Avertin
De juillet 2021 à juin 2026, les appartements se sont vendus 2 551 €/m² en médiane à Saint-Avertin (253 ventes), un prix inférieur de 5 % à la médiane du département (2 682 €/m²) ; les maisons 2 978 €/m² (728 ventes), un prix supérieur de 36 % à la médiane départementale (2 184 €/m²).
Source : demandes de valeurs foncières (DVF) de la DGFiP, statistiques DVF de data.gouv.fr, ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; prix au m² médian, affiché à partir de 30 ventes.
Exemple de calcul à Saint-Avertin
À Saint-Avertin (37), la taxe foncière 2025 est calculée avec un taux global de 35,37 % : 34,70 % pour la commune (qui intègre l'ancienne part départementale depuis 2021), aucun taux voté par l'intercommunalité (Tours Métropole Val de Loire), 0,33 % de taxes spéciales d'équipement et 0,34 % de taxe GEMAPI. S'y ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) au taux de 10,86 %. Le taux global est stable depuis 2023 (35,43 %). Pour un revenu cadastral de 2 000 € sur l'avis 2025 (montant indiqué sur votre avis, à adapter), la taxe foncière 2026 serait d'environ 971 € (dont 236 € de TEOM) à taux inchangés, avec la revalorisation des bases de 0,8 %. Le formulaire est pré-rempli avec les taux de Saint-Avertin : saisissez votre revenu cadastral pour votre montant exact.
| Taux communal | 34,70 % |
| Taux intercommunal | 0,00 % |
| Taxes spéciales d'équipement | 0,33 % |
| Taxe GEMAPI | 0,34 % |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 35,37 % |
| Taux de TEOM 2025 | 10,86 % |
| Exemple : revenu cadastral 2 000 € | 971 €/an |
Taxe foncière dans les autres communes du département (37)
| Commune | Taux global 2025 | TEOM |
|---|---|---|
| Saint-Avertin | 35,37 % | 10,86 % |
| Tours | 44,11 % | 10,86 % |
| Joué-lès-Tours | 37,76 % | 10,86 % |
| Saint-Cyr-sur-Loire | 33,76 % | 10,86 % |
| Saint-Pierre-des-Corps | 48,78 % | 10,86 % |
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (taux votés 2025). Le taux global regroupe commune, intercommunalité, taxes spéciales d'équipement et GEMAPI ; la TEOM s'applique en plus.
Pour aller plus loin, lisez notre guide Comment payer moins de taxe foncière. Exonération après 75 ans, réduction de 100 € entre 65 et 75 ans, plafonnement à 50 % des revenus, logement neuf, rénovation énergétique, vacance : les plafonds 2026 pour payer moins de taxe foncière.
Données immobilières de Saint-Avertin (37)
| Département | Indre-et-Loire (37) |
| Région | Centre-Val de Loire |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 2 551 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 2 978 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 13,5 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 35,37 % |
| Intercommunalité | Tours Métropole Val de Loire |
| Population | 14 999 habitants |
Toutes les données de Saint-Avertin sur Zenconomie
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- Taxe foncière à Saint-Avertin : taux votés et historique
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