Taxe foncière à Châteauroux

En 2025, dernier exercice publié par la DGFiP, le taux global de taxe foncière à Châteauroux est de 45,78 % : 43,82 % pour la commune, 1,52 % pour CA Châteauroux Métropole, 0,44 % de taxes spéciales (TSE, GEMAPI), auxquels s'ajoute la taxe d'ordures ménagères (8,75 %). Il a augmenté de 0,44 point depuis 2023. Ce taux s'applique à la moitié de la valeur locative cadastrale : le simulateur ci-dessous est pré-rempli avec les taux de Châteauroux.

Évolution du taux global de taxe foncière à Châteauroux
2023	2024	2025
45,34 %	45,72 %	45,78 %

Marché immobilier à Châteauroux (36)

1 154 €

Prix médian/m² d'un appartement (ventes DVF)

10,3 €

Loyer/m² d'un appartement (annonces 2025)

45,78 %

Taux taxe foncière 2025

42 963

Population

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Taxe foncière à Châteauroux en 2026

Châteauroux (Indre) compte 42 963 habitants et 26 287 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 1 154 €/m² en médiane (1 083 ventes), contre 1 129 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 10,3 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 45,78 %, auquel s'ajoute une TEOM de 8,75 %.

Le parc de logements de Châteauroux

Châteauroux compte 26 287 logements au recensement 2022 de l'Insee. Ménages propriétaires de leur résidence principale : 46,8 %, contre 68,5 % dans le département.

Indicateur	Châteauroux	Département
Ménages propriétaires de leur résidence principale	46,8 %	68,5 %
Appartements (part des logements)	50,4 %	16,4 %
Résidences secondaires (part des logements)	2,6 %	10,6 %

Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.

Prix de l'immobilier à Châteauroux

De juillet 2021 à juin 2026, les appartements se sont vendus 1 154 €/m² en médiane à Châteauroux (1 083 ventes), un prix proche de la médiane du département (1 129 €/m²) ; les maisons 1 442 €/m² (1 781 ventes), un prix supérieur de 40 % à la médiane départementale (1 031 €/m²).

Châteauroux 1 154 €/m²

Indre 1 129 €/m²

France 3 374 €/m²

Source : demandes de valeurs foncières (DVF) de la DGFiP, statistiques DVF de data.gouv.fr, ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; prix au m² médian, affiché à partir de 30 ventes.

Exemple de calcul à Châteauroux

À Châteauroux (36), la taxe foncière 2025 est calculée avec un taux global de 45,78 % : 43,82 % pour la commune (qui intègre l'ancienne part départementale depuis 2021), 1,52 % pour l'intercommunalité (CA Châteauroux Métropole), 0,36 % de taxes spéciales d'équipement et 0,08 % de taxe GEMAPI. S'y ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) au taux de 8,75 %. Le taux global est en hausse de 0,44 point depuis 2023 (45,34 %). Pour un revenu cadastral de 2 000 € sur l'avis 2025 (montant indiqué sur votre avis, à adapter), la taxe foncière 2026 serait d'environ 1 142 € (dont 191 € de TEOM) à taux inchangés, avec la revalorisation des bases de 0,8 %. Le formulaire est pré-rempli avec les taux de Châteauroux : saisissez votre revenu cadastral pour votre montant exact.

Taux communal	43,82 %
Taux intercommunal	1,52 %
Taxes spéciales d'équipement	0,36 %
Taxe GEMAPI	0,08 %
Taux global de taxe foncière 2025	45,78 %
Taux de TEOM 2025	8,75 %
Exemple : revenu cadastral 2 000 €	1 142 €/an

Pour aller plus loin, lisez notre guide Comment payer moins de taxe foncière. Exonération après 75 ans, réduction de 100 € entre 65 et 75 ans, plafonnement à 50 % des revenus, logement neuf, rénovation énergétique, vacance : les plafonds 2026 pour payer moins de taxe foncière.

Données immobilières de Châteauroux (36)

Département	Indre (36)
Région	Centre-Val de Loire
Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF)	1 154 €
Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF)	1 442 €
Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025)	10,3 €
Taux global de taxe foncière 2025	45,78 %
Intercommunalité	CA Châteauroux Métropole
Population	42 963 habitants