Taxe foncière à Fleury-les-Aubrais
En 2025, dernier exercice publié par la DGFiP, le taux global de taxe foncière à Fleury-les-Aubrais est de 62,52 % : 56,19 % pour la commune, 5,71 % pour Orléans Métropole, 0,62 % de taxes spéciales (TSE, GEMAPI), auxquels s'ajoute la taxe d'ordures ménagères (5,80 %). Il a augmenté de 0,23 point depuis 2023. Ce taux s'applique à la moitié de la valeur locative cadastrale : le simulateur ci-dessous est pré-rempli avec les taux de Fleury-les-Aubrais.
| 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 62,29 % | 62,45 % | 62,52 % |
Marché immobilier à Fleury-les-Aubrais (45)
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Taxe foncière à Fleury-les-Aubrais en 2026
Fleury-les-Aubrais (Loiret) compte 21 804 habitants et 10 124 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 1 787 €/m² en médiane (535 ventes), contre 2 223 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 13,1 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 62,52 %, auquel s'ajoute une TEOM de 5,80 %.
Le parc de logements de Fleury-les-Aubrais
Fleury-les-Aubrais compte 10 124 logements au recensement 2022 de l'Insee. Ménages propriétaires de leur résidence principale : 52,0 %, contre 62,3 % dans le département.
| Indicateur | Fleury-les-Aubrais | Département |
|---|---|---|
| Ménages propriétaires de leur résidence principale | 52,0 % | 62,3 % |
| Appartements (part des logements) | 50,3 % | 31,3 % |
| Résidences secondaires (part des logements) | 1,3 % | 4,9 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Prix de l'immobilier à Fleury-les-Aubrais
De juillet 2021 à juin 2026, les appartements se sont vendus 1 787 €/m² en médiane à Fleury-les-Aubrais (535 ventes), un prix inférieur de 20 % à la médiane du département (2 223 €/m²) ; les maisons 2 300 €/m² (707 ventes), un prix supérieur de 25 % à la médiane départementale (1 846 €/m²).
Source : demandes de valeurs foncières (DVF) de la DGFiP, statistiques DVF de data.gouv.fr, ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; prix au m² médian, affiché à partir de 30 ventes.
Exemple de calcul à Fleury-les-Aubrais
À Fleury-les-Aubrais (45), la taxe foncière 2025 est calculée avec un taux global de 62,52 % : 56,19 % pour la commune (qui intègre l'ancienne part départementale depuis 2021), 5,71 % pour l'intercommunalité (Orléans Métropole), 0,36 % de taxes spéciales d'équipement et 0,26 % de taxe GEMAPI. S'y ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) au taux de 5,80 %. Le taux global est en hausse de 0,23 point depuis 2023 (62,29 %). Pour un revenu cadastral de 2 000 € sur l'avis 2025 (montant indiqué sur votre avis, à adapter), la taxe foncière 2026 serait d'environ 1 425 € (dont 126 € de TEOM) à taux inchangés, avec la revalorisation des bases de 0,8 %. Le formulaire est pré-rempli avec les taux de Fleury-les-Aubrais : saisissez votre revenu cadastral pour votre montant exact.
| Taux communal | 56,19 % |
| Taux intercommunal | 5,71 % |
| Taxes spéciales d'équipement | 0,36 % |
| Taxe GEMAPI | 0,26 % |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 62,52 % |
| Taux de TEOM 2025 | 5,80 % |
| Exemple : revenu cadastral 2 000 € | 1 425 €/an |
Taxe foncière dans les autres communes du département (45)
| Commune | Taux global 2025 | TEOM |
|---|---|---|
| Fleury-les-Aubrais | 62,52 % | 5,80 % |
| Orléans | 54,70 % | 5,80 % |
| Olivet | 54,71 % | 5,80 % |
| Saint-Jean-de-Braye | 56,05 % | 5,80 % |
| Saran | 54,59 % | 5,80 % |
| Saint-Jean-de-la-Ruelle | 57,60 % | 5,80 % |
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (taux votés 2025). Le taux global regroupe commune, intercommunalité, taxes spéciales d'équipement et GEMAPI ; la TEOM s'applique en plus.
Pour aller plus loin, lisez notre guide Comment payer moins de taxe foncière. Exonération après 75 ans, réduction de 100 € entre 65 et 75 ans, plafonnement à 50 % des revenus, logement neuf, rénovation énergétique, vacance : les plafonds 2026 pour payer moins de taxe foncière.
Données immobilières de Fleury-les-Aubrais (45)
| Département | Loiret (45) |
| Région | Centre-Val de Loire |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 1 787 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 2 300 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 13,1 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 62,52 % |
| Intercommunalité | Orléans Métropole |
| Population | 21 804 habitants |
Toutes les données de Fleury-les-Aubrais sur Zenconomie
Notre site partenaire Zenconomie publie les données publiques de la commune, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle :
- Taxe foncière à Fleury-les-Aubrais : taux votés et historique
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