Taxe foncière à Chartres
En 2025, dernier exercice publié par la DGFiP, le taux global de taxe foncière à Chartres est de 56,10 % : 47,97 % pour la commune, 7,50 % pour CA Chartres Métropole, 0,63 % de taxes spéciales (TSE, GEMAPI), auxquels s'ajoute la taxe d'ordures ménagères (11,50 %). Il a baissé de 0,07 point depuis 2023. Ce taux s'applique à la moitié de la valeur locative cadastrale : le simulateur ci-dessous est pré-rempli avec les taux de Chartres.
| 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 56,17 % | 56,12 % | 56,10 % |
Marché immobilier à Chartres (28)
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Taxe foncière à Chartres en 2026
Chartres (Eure-et-Loir) compte 38 324 habitants et 23 264 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 2 466 €/m² en médiane (2 362 ventes), contre 2 156 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 13,1 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 56,10 %, auquel s'ajoute une TEOM de 11,50 %.
Le parc de logements de Chartres
Chartres compte 23 264 logements au recensement 2022 de l'Insee. Ménages propriétaires de leur résidence principale : 41,1 %, contre 66,3 % dans le département.
| Indicateur | Chartres | Département |
|---|---|---|
| Ménages propriétaires de leur résidence principale | 41,1 % | 66,3 % |
| Appartements (part des logements) | 70,7 % | 25,8 % |
| Résidences secondaires (part des logements) | 3,8 % | 5,8 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Prix de l'immobilier à Chartres
De juillet 2021 à juin 2026, les appartements se sont vendus 2 466 €/m² en médiane à Chartres (2 362 ventes), un prix supérieur de 14 % à la médiane du département (2 156 €/m²) ; les maisons 2 536 €/m² (991 ventes), un prix supérieur de 37 % à la médiane départementale (1 852 €/m²).
Source : demandes de valeurs foncières (DVF) de la DGFiP, statistiques DVF de data.gouv.fr, ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; prix au m² médian, affiché à partir de 30 ventes.
Exemple de calcul à Chartres
À Chartres (28), la taxe foncière 2025 est calculée avec un taux global de 56,10 % : 47,97 % pour la commune (qui intègre l'ancienne part départementale depuis 2021), 7,50 % pour l'intercommunalité (CA Chartres Métropole), 0,00 % de taxes spéciales d'équipement et 0,63 % de taxe GEMAPI. S'y ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) au taux de 11,50 %. Le taux global est stable depuis 2023 (56,17 %). Pour un revenu cadastral de 2 000 € sur l'avis 2025 (montant indiqué sur votre avis, à adapter), la taxe foncière 2026 serait d'environ 1 415 € (dont 250 € de TEOM) à taux inchangés, avec la revalorisation des bases de 0,8 %. Le formulaire est pré-rempli avec les taux de Chartres : saisissez votre revenu cadastral pour votre montant exact.
| Taux communal | 47,97 % |
| Taux intercommunal | 7,50 % |
| Taxes spéciales d'équipement | 0,00 % |
| Taxe GEMAPI | 0,63 % |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 56,10 % |
| Taux de TEOM 2025 | 11,50 % |
| Exemple : revenu cadastral 2 000 € | 1 415 €/an |
Taxe foncière dans les autres communes du département (28)
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (taux votés 2025). Le taux global regroupe commune, intercommunalité, taxes spéciales d'équipement et GEMAPI ; la TEOM s'applique en plus.
Données immobilières de Chartres (28)
| Département | Eure-et-Loir (28) |
| Région | Centre-Val de Loire |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 2 466 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 2 536 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 13,1 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 56,10 % |
| Intercommunalité | CA Chartres Métropole |
| Population | 38 324 habitants |