Charges copropriété à Saint-Cyr-sur-Loire
Marché immobilier à Saint-Cyr-sur-Loire (37)
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Charges copropriété à Saint-Cyr-sur-Loire en 2026
Saint-Cyr-sur-Loire (Indre-et-Loire) compte 17 029 habitants et 9 538 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 2 723 €/m² en médiane (663 ventes), contre 2 682 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 13,5 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 33,76 %, auquel s'ajoute une TEOM de 10,86 %.
Les copropriétés de Saint-Cyr-sur-Loire
Saint-Cyr-sur-Loire compte 134 copropriétés immatriculées au registre national, qui totalisent 4 633 lots d'habitation. La copropriété médiane y compte 30 lots d'habitation, contre 8 dans l'ensemble du département. 100 sont gérées par un syndic professionnel et 3 par un syndic bénévole (type de syndic non renseigné pour 31).
| Construction | Copropriétés | Part |
|---|---|---|
| Avant 1949 | 4 | 4 % |
| 1949 à 1974 | 38 | 35 % |
| 1975 à 2000 | 23 | 21 % |
| Après 2000 | 45 | 41 % |
Ce que ce parc implique pour les charges
- 4 % des copropriétés datent d'avant 1949, moins que dans le département (31 %). Un parc plus récent limite les gros travaux à court terme, mais les équipements (ascenseur, chauffage collectif) pèsent sur les charges courantes.
- Avec 30 lots en médiane, les copropriétés sont plutôt grandes : les dépenses fixes se répartissent sur davantage de lots, mais ascenseur, gardien, espaces verts ou chauffage collectif y sont plus fréquents.
- 3 % des copropriétés dont le syndic est connu sont gérées bénévolement, ce qui évite les honoraires d'un syndic professionnel.
Source : Registre national d'immatriculation des copropriétés (Anah), situation au 26/10/2026. Le registre ne publie pas le montant des charges : celui du simulateur est une estimation.
Le parc de logements de Saint-Cyr-sur-Loire
Saint-Cyr-sur-Loire compte 9 538 logements au recensement 2022 de l'Insee. Appartements : 54,0 %, contre 37,1 % dans le département.
| Indicateur | Saint-Cyr-sur-Loire | Département |
|---|---|---|
| Appartements (part des logements) | 54,0 % | 37,1 % |
| Résidences principales construites avant 1946 | 9,7 % | 20,8 % |
| Résidences principales construites de 2006 à 2019 | 16,6 % | 15,0 % |
| Ménages propriétaires de leur résidence principale | 56,9 % | 58,7 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Exemple de calcul à Saint-Cyr-sur-Loire
À Saint-Cyr-sur-Loire, pour un appartement de 65 m² en copropriété de standing classique, notre estimation est d'environ 1 625 €/an de charges courantes (entretien des parties communes, eau, ordures), soit près de 135 €/mois : aucune statistique publique ne recense les charges par commune. Ce montant grimpe avec un ascenseur, un gardien ou une piscine — précisez les équipements de votre immeuble ci-dessus.
| Surface de référence | 65 m² |
| Coût moyen | 25 €/m²/an |
| Charges annuelles (estimation) | 1 625 € |
| Charges mensuelles | 135 € |
Questions fréquentes sur charges copropriété à Saint-Cyr-sur-Loire
Données immobilières de Saint-Cyr-sur-Loire (37)
| Département | Indre-et-Loire (37) |
| Région | Centre-Val de Loire |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 2 723 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 3 531 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 13,5 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 33,76 % |
| Intercommunalité | Tours Métropole Val de Loire |
| Population | 17 029 habitants |
Toutes les données de Saint-Cyr-sur-Loire sur Zenconomie
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