Estimation loyer à Saint-Cyr-sur-Loire
Marché immobilier à Saint-Cyr-sur-Loire (37)
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Estimation loyer à Saint-Cyr-sur-Loire en 2026
Saint-Cyr-sur-Loire (Indre-et-Loire) compte 17 029 habitants et 9 538 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 2 723 €/m² en médiane (663 ventes), contre 2 682 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 13,5 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 33,76 %, auquel s'ajoute une TEOM de 10,86 %.
Loyers à Saint-Cyr-sur-Loire : les annonces 2025
En 2025, les annonces de location d'appartements à Saint-Cyr-sur-Loire affichent 13,50 €/m² charges comprises, d'après 2 525 annonces. C'est supérieur de 5 % à la moyenne des annonces du département (12,87 €/m²) et inférieur de 10 % à la moyenne nationale (14,99 €/m²).
| Logement | Loyer au m² | Fourchette | Exemple |
|---|---|---|---|
| Appartement de 1 ou 2 pièces | 14,09 € | 11,95 – 16,61 € | 45 m² : 634 €/mois |
| Appartement de 3 pièces et plus | 11,42 € | 9,50 – 13,72 € | 70 m² : 799 €/mois |
| Ensemble des appartements | 13,50 € | 11,29 – 16,14 € | 55 m² : 743 €/mois |
| Maison | 12,74 € | 9,96 – 16,29 € | 90 m² : 1 147 €/mois |
Les maisons se louent 12,74 €/m² à Saint-Cyr-sur-Loire, supérieur de 27 % à la moyenne départementale (10,02 €/m²). Le loyer au m² baisse avec la surface : un studio se loue plus cher au m² qu'un grand appartement.
Depuis 2022, le loyer d'annonce des appartements a augmenté de 11,7 % à Saint-Cyr-sur-Loire. L'évolution est indicative : la méthode de la carte des loyers est affinée d'une édition à l'autre.
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 12,09 | 12,43 | 13,38 | 13,50 |
Source : Carte des loyers 2025, ministère du Logement (DHUP) : loyers d'annonce charges comprises, estimés à partir d'annonces de location publiées en ligne. Moyennes départementale et nationale pondérées par le nombre d'annonces.
Le parc de logements de Saint-Cyr-sur-Loire
Saint-Cyr-sur-Loire compte 9 538 logements au recensement 2022 de l'Insee. Ménages locataires : 41,9 %, contre 39,8 % dans le département.
| Indicateur | Saint-Cyr-sur-Loire | Département |
|---|---|---|
| Ménages locataires | 41,9 % | 39,8 % |
| Ménages locataires d'un logement HLM | 15,4 % | 16,2 % |
| Logements vacants (part des logements) | 6,9 % | 8,4 % |
| Appartements (part des logements) | 54,0 % | 37,1 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Exemple de calcul à Saint-Cyr-sur-Loire
À Saint-Cyr-sur-Loire, les annonces de location d'appartements de 3 pièces et plus affichent 11,42 €/m² charges comprises en 2025. Pour un T3 de 65 m², cela représente environ 742 €/mois, dans une fourchette de 618 à 892 € selon l'état, l'étage et l'emplacement dans la commune.
| Loyer au m² des annonces | 11,42 €/m² |
| Surface de référence | 65 m² (T3) |
| Loyer estimé | 742 €/mois |
| Fourchette | 618 – 892 €/mois |
Questions fréquentes sur estimation loyer à Saint-Cyr-sur-Loire
Pour aller plus loin, lisez notre guide Les erreurs à éviter en investissement locatif. Vacance locative, charges sous-estimées, surendettement : les pièges courants de l'investissement locatif.
Données immobilières de Saint-Cyr-sur-Loire (37)
| Département | Indre-et-Loire (37) |
| Région | Centre-Val de Loire |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 2 723 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 3 531 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 13,5 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 33,76 % |
| Intercommunalité | Tours Métropole Val de Loire |
| Population | 17 029 habitants |
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