Estimation loyer à Saint-Pierre-des-Corps
Marché immobilier à Saint-Pierre-des-Corps (37)
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Estimation loyer à Saint-Pierre-des-Corps en 2026
Saint-Pierre-des-Corps (Indre-et-Loire) compte 15 898 habitants et 8 045 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 1 506 €/m² en médiane (332 ventes), contre 2 682 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 12,4 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 48,78 %, auquel s'ajoute une TEOM de 10,86 %.
Loyers à Saint-Pierre-des-Corps : les annonces 2025
En 2025, les annonces de location d'appartements à Saint-Pierre-des-Corps affichent 12,43 €/m² charges comprises, d'après 1 061 annonces. C'est inférieur de 3 % à la moyenne des annonces du département (12,87 €/m²) et inférieur de 17 % à la moyenne nationale (14,99 €/m²).
| Logement | Loyer au m² | Fourchette | Exemple |
|---|---|---|---|
| Appartement de 1 ou 2 pièces | 14,63 € | 11,68 – 18,34 € | 45 m² : 658 €/mois |
| Appartement de 3 pièces et plus | 10,56 € | 8,30 – 13,42 € | 70 m² : 739 €/mois |
| Ensemble des appartements | 12,43 € | 10,18 – 15,19 € | 55 m² : 684 €/mois |
| Maison | 11,16 € | 9,26 – 13,45 € | 90 m² : 1 004 €/mois |
Les maisons se louent 11,16 €/m² à Saint-Pierre-des-Corps, supérieur de 11 % à la moyenne départementale (10,02 €/m²). Le loyer au m² baisse avec la surface : un studio se loue plus cher au m² qu'un grand appartement.
Depuis 2022, le loyer d'annonce des appartements a augmenté de 15,3 % à Saint-Pierre-des-Corps. L'évolution est indicative : la méthode de la carte des loyers est affinée d'une édition à l'autre.
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 10,78 | 11,17 | 11,94 | 12,43 |
Source : Carte des loyers 2025, ministère du Logement (DHUP) : loyers d'annonce charges comprises, estimés à partir d'annonces de location publiées en ligne. Moyennes départementale et nationale pondérées par le nombre d'annonces.
Le parc de logements de Saint-Pierre-des-Corps
Saint-Pierre-des-Corps compte 8 045 logements au recensement 2022 de l'Insee. Ménages locataires : 55,8 %, contre 39,8 % dans le département.
| Indicateur | Saint-Pierre-des-Corps | Département |
|---|---|---|
| Ménages locataires | 55,8 % | 39,8 % |
| Ménages locataires d'un logement HLM | 40,8 % | 16,2 % |
| Logements vacants (part des logements) | 8,1 % | 8,4 % |
| Appartements (part des logements) | 55,9 % | 37,1 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Exemple de calcul à Saint-Pierre-des-Corps
À Saint-Pierre-des-Corps, les annonces de location d'appartements de 3 pièces et plus affichent 10,56 €/m² charges comprises en 2025. Pour un T3 de 65 m², cela représente environ 686 €/mois, dans une fourchette de 540 à 872 € selon l'état, l'étage et l'emplacement dans la commune.
| Loyer au m² des annonces | 10,56 €/m² |
| Surface de référence | 65 m² (T3) |
| Loyer estimé | 686 €/mois |
| Fourchette | 540 – 872 €/mois |
Questions fréquentes sur estimation loyer à Saint-Pierre-des-Corps
Pour aller plus loin, lisez notre guide Les erreurs à éviter en investissement locatif. Vacance locative, charges sous-estimées, surendettement : les pièges courants de l'investissement locatif.
Données immobilières de Saint-Pierre-des-Corps (37)
| Département | Indre-et-Loire (37) |
| Région | Centre-Val de Loire |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 1 506 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 2 631 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 12,4 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 48,78 % |
| Intercommunalité | Tours Métropole Val de Loire |
| Population | 15 898 habitants |
Toutes les données de Saint-Pierre-des-Corps sur Zenconomie
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