Rendement locatif à Saint-Pierre-des-Corps

Rendement locatif à Saint-Pierre-des-Corps en 2026

Saint-Pierre-des-Corps (Indre-et-Loire) compte 15 898 habitants et 8 045 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 1 506 €/m² en médiane (332 ventes), contre 2 682 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 12,4 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 48,78 %, auquel s'ajoute une TEOM de 10,86 %.

Prix de l'immobilier à Saint-Pierre-des-Corps

De juillet 2021 à juin 2026, les appartements se sont vendus 1 506 €/m² en médiane à Saint-Pierre-des-Corps (332 ventes), un prix inférieur de 44 % à la médiane du département (2 682 €/m²) ; les maisons 2 631 €/m² (452 ventes), un prix supérieur de 20 % à la médiane départementale (2 184 €/m²).

Rendement locatif brut à Saint-Pierre-des-Corps

Achetés au prix médian et loués au loyer d'annonce, un appartement rapporte 9,9 % brut par an et une maison 5,1 %. Pour les appartements, Saint-Pierre-des-Corps se classe 4^e sur 18 communes du département dont les prix et les loyers sont connus. Un rendement brut élevé va souvent de pair avec une demande locative plus faible ou un parc à rénover : le rendement net, après charges, taxe foncière et vacance, se calcule avec le simulateur ci-dessus.

Source : demandes de valeurs foncières (DVF) de la DGFiP, statistiques DVF de data.gouv.fr, ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; prix au m² médian, affiché à partir de 30 ventes. Loyers : carte des loyers 2025 (DHUP). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix d'achat.

Loyers à Saint-Pierre-des-Corps : les annonces 2025

En 2025, les annonces de location d'appartements à Saint-Pierre-des-Corps affichent 12,43 €/m² charges comprises, d'après 1 061 annonces. C'est inférieur de 3 % à la moyenne des annonces du département (12,87 €/m²) et inférieur de 17 % à la moyenne nationale (14,99 €/m²).

Source : Carte des loyers 2025, ministère du Logement (DHUP) : loyers d'annonce charges comprises, estimés à partir d'annonces de location publiées en ligne. Moyennes départementale et nationale pondérées par le nombre d'annonces.

Exemple de calcul à Saint-Pierre-des-Corps

À Saint-Pierre-des-Corps, un appartement de 50 m² au prix médian des 332 ventes de appartements enregistrées (1 506 €/m², DVF) coûte environ 75 300 €. Loué au loyer d'annonce de 14,63 €/m² (carte des loyers 2025), il rapporte 732 €/mois : le rendement brut ressort à 11,67 % et le rendement net à 10,43 % avec une taxe foncière estimée à 930 €/an. Ajustez les montants ci-dessus avec votre projet réel.

Prix d'achat (50 m², médiane DVF)	75 300 €
Loyer mensuel (annonces)	732 €
Loyer annuel brut	8 784 €
Taxe foncière (estimation)	930 €/an
Rendement brut	11,67 %
Rendement net	10,43 %

Questions fréquentes sur rendement locatif à Saint-Pierre-des-Corps

Pour aller plus loin, lisez notre guide Calculer la rentabilité locative. Rendement brut, net et net-net : maîtrisez les formules essentielles pour évaluer la rentabilité réelle d'un investissement locatif avant d'acheter.

Données immobilières de Saint-Pierre-des-Corps (37)

Département	Indre-et-Loire (37)
Région	Centre-Val de Loire
Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF)	1 506 €
Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF)	2 631 €
Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025)	12,4 €
Taux global de taxe foncière 2025	48,78 %
Intercommunalité	Tours Métropole Val de Loire
Population	15 898 habitants

Toutes les données de Saint-Pierre-des-Corps sur Zenconomie

Notre site partenaire Zenconomie publie les données publiques de la commune, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle :

• Loyers à Saint-Pierre-des-Corps : loyer au m² et rentabilité
• Prix immobilier à Saint-Pierre-des-Corps : ventes réelles et évolution
• Taxe foncière à Saint-Pierre-des-Corps : taux votés et historique
• Coût de la vie à Saint-Pierre-des-Corps
• Prix des carburants à Saint-Pierre-des-Corps en temps réel

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