Estimation loyer à Vendôme
Marché immobilier à Vendôme (41)
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Estimation loyer à Vendôme en 2026
Vendôme (Loir-et-Cher) compte 15 758 habitants et 9 485 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 1 782 €/m² en médiane (438 ventes), contre 1 753 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 10,6 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 55,28 %, auquel s'ajoute une TEOM de 8,73 %.
Loyers à Vendôme : les annonces 2025
En 2025, les annonces de location d'appartements à Vendôme affichent 10,60 €/m² charges comprises, d'après 2 346 annonces. C'est proche de la moyenne des annonces du département (10,68 €/m²) et inférieur de 29 % à la moyenne nationale (14,99 €/m²).
| Logement | Loyer au m² | Fourchette | Exemple |
|---|---|---|---|
| Appartement de 1 ou 2 pièces | 12,28 € | 10,06 – 14,98 € | 45 m² : 553 €/mois |
| Appartement de 3 pièces et plus | 9,57 € | 7,60 – 12,06 € | 70 m² : 670 €/mois |
| Ensemble des appartements | 10,60 € | 8,57 – 13,11 € | 55 m² : 583 €/mois |
| Maison | 9,17 € | 7,39 – 11,38 € | 90 m² : 825 €/mois |
Les maisons se louent 9,17 €/m² à Vendôme, supérieur de 8 % à la moyenne départementale (8,48 €/m²). Le loyer au m² baisse avec la surface : un studio se loue plus cher au m² qu'un grand appartement.
Depuis 2022, le loyer d'annonce des appartements a augmenté de 6,0 % à Vendôme. L'évolution est indicative : la méthode de la carte des loyers est affinée d'une édition à l'autre.
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 10,00 | 10,34 | 9,37 | 10,60 |
Source : Carte des loyers 2025, ministère du Logement (DHUP) : loyers d'annonce charges comprises, estimés à partir d'annonces de location publiées en ligne. Moyennes départementale et nationale pondérées par le nombre d'annonces.
Le parc de logements de Vendôme
Vendôme compte 9 485 logements au recensement 2022 de l'Insee. Ménages locataires : 51,9 %, contre 29,7 % dans le département.
| Indicateur | Vendôme | Département |
|---|---|---|
| Ménages locataires | 51,9 % | 29,7 % |
| Ménages locataires d'un logement HLM | 27,6 % | 11,8 % |
| Logements vacants (part des logements) | 12,3 % | 10,7 % |
| Appartements (part des logements) | 53,4 % | 19,2 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Exemple de calcul à Vendôme
À Vendôme, les annonces de location d'appartements de 3 pièces et plus affichent 9,57 €/m² charges comprises en 2025. Pour un T3 de 65 m², cela représente environ 622 €/mois, dans une fourchette de 494 à 784 € selon l'état, l'étage et l'emplacement dans la commune.
| Loyer au m² des annonces | 9,57 €/m² |
| Surface de référence | 65 m² (T3) |
| Loyer estimé | 622 €/mois |
| Fourchette | 494 – 784 €/mois |
Questions fréquentes sur estimation loyer à Vendôme
Pour aller plus loin, lisez notre guide Les erreurs à éviter en investissement locatif. Vacance locative, charges sous-estimées, surendettement : les pièges courants de l'investissement locatif.
Données immobilières de Vendôme (41)
| Département | Loir-et-Cher (41) |
| Région | Centre-Val de Loire |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 1 782 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 1 803 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 10,6 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 55,28 % |
| Intercommunalité | CA Territoires Vendômois |
| Population | 15 758 habitants |
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