Charges copropriété à Joué-lès-Tours
Marché immobilier à Joué-lès-Tours (37)
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Charges copropriété à Joué-lès-Tours en 2026
Joué-lès-Tours (Indre-et-Loire) compte 38 423 habitants et 19 470 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 2 141 €/m² en médiane (1 469 ventes), contre 2 682 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 12,8 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 37,76 %, auquel s'ajoute une TEOM de 10,86 %.
Les copropriétés de Joué-lès-Tours
Joué-lès-Tours compte 184 copropriétés immatriculées au registre national, qui totalisent 8 091 lots d'habitation. La copropriété médiane y compte 32 lots d'habitation, contre 8 dans l'ensemble du département. 125 sont gérées par un syndic professionnel et 3 par un syndic bénévole (type de syndic non renseigné pour 56). 12 se trouvent dans un quartier prioritaire de la politique de la ville.
| Construction | Copropriétés | Part |
|---|---|---|
| Avant 1949 | 5 | 4 % |
| 1949 à 1974 | 43 | 33 % |
| 1975 à 2000 | 29 | 22 % |
| Après 2000 | 52 | 40 % |
Ce que ce parc implique pour les charges
- 4 % des copropriétés datent d'avant 1949, moins que dans le département (31 %). Un parc plus récent limite les gros travaux à court terme, mais les équipements (ascenseur, chauffage collectif) pèsent sur les charges courantes.
- Avec 32 lots en médiane, les copropriétés sont plutôt grandes : les dépenses fixes se répartissent sur davantage de lots, mais ascenseur, gardien, espaces verts ou chauffage collectif y sont plus fréquents.
- 2 % des copropriétés dont le syndic est connu sont gérées bénévolement, ce qui évite les honoraires d'un syndic professionnel.
Source : Registre national d'immatriculation des copropriétés (Anah), situation au 26/10/2026. Le registre ne publie pas le montant des charges : celui du simulateur est une estimation.
Le parc de logements de Joué-lès-Tours
Joué-lès-Tours compte 19 470 logements au recensement 2022 de l'Insee. Appartements : 55,8 %, contre 37,1 % dans le département.
| Indicateur | Joué-lès-Tours | Département |
|---|---|---|
| Appartements (part des logements) | 55,8 % | 37,1 % |
| Résidences principales construites avant 1946 | 3,3 % | 20,8 % |
| Résidences principales construites de 2006 à 2019 | 15,4 % | 15,0 % |
| Ménages propriétaires de leur résidence principale | 51,7 % | 58,7 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Exemple de calcul à Joué-lès-Tours
À Joué-lès-Tours, pour un appartement de 65 m² en copropriété de standing classique, notre estimation est d'environ 1 625 €/an de charges courantes (entretien des parties communes, eau, ordures), soit près de 135 €/mois : aucune statistique publique ne recense les charges par commune. Ce montant grimpe avec un ascenseur, un gardien ou une piscine — précisez les équipements de votre immeuble ci-dessus.
| Surface de référence | 65 m² |
| Coût moyen | 25 €/m²/an |
| Charges annuelles (estimation) | 1 625 € |
| Charges mensuelles | 135 € |
Questions fréquentes sur charges copropriété à Joué-lès-Tours
Données immobilières de Joué-lès-Tours (37)
| Département | Indre-et-Loire (37) |
| Région | Centre-Val de Loire |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 2 141 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 2 588 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 12,8 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 37,76 % |
| Intercommunalité | Tours Métropole Val de Loire |
| Population | 38 423 habitants |
Toutes les données de Joué-lès-Tours sur Zenconomie
Notre site partenaire Zenconomie publie les données publiques de la commune, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle :
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