Charges copropriété à Saint-Jean-de-Braye
Marché immobilier à Saint-Jean-de-Braye (45)
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Charges copropriété à Saint-Jean-de-Braye en 2026
Saint-Jean-de-Braye (Loiret) compte 23 147 habitants et 10 508 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 1 981 €/m² en médiane (770 ventes), contre 2 223 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 12,8 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 56,05 %, auquel s'ajoute une TEOM de 5,80 %.
Les copropriétés de Saint-Jean-de-Braye
Saint-Jean-de-Braye compte 167 copropriétés immatriculées au registre national, qui totalisent 5 685 lots d'habitation. La copropriété médiane y compte 22 lots d'habitation, contre 8 dans l'ensemble du département. 115 sont gérées par un syndic professionnel et 7 par un syndic bénévole (type de syndic non renseigné pour 45). 2 se trouvent dans un quartier prioritaire de la politique de la ville.
| Construction | Copropriétés | Part |
|---|---|---|
| Avant 1949 | 16 | 15 % |
| 1949 à 1974 | 18 | 16 % |
| 1975 à 2000 | 20 | 18 % |
| Après 2000 | 56 | 51 % |
Ce que ce parc implique pour les charges
- 15 % des copropriétés datent d'avant 1949, moins que dans le département (46 %). Un parc plus récent limite les gros travaux à court terme, mais les équipements (ascenseur, chauffage collectif) pèsent sur les charges courantes.
- Avec 22 lots en médiane, les copropriétés sont plutôt grandes : les dépenses fixes se répartissent sur davantage de lots, mais ascenseur, gardien, espaces verts ou chauffage collectif y sont plus fréquents.
- 6 % des copropriétés dont le syndic est connu sont gérées bénévolement, ce qui évite les honoraires d'un syndic professionnel.
Source : Registre national d'immatriculation des copropriétés (Anah), situation au 26/10/2026. Le registre ne publie pas le montant des charges : celui du simulateur est une estimation.
Le parc de logements de Saint-Jean-de-Braye
Saint-Jean-de-Braye compte 10 508 logements au recensement 2022 de l'Insee. Appartements : 53,4 %, contre 31,3 % dans le département.
| Indicateur | Saint-Jean-de-Braye | Département |
|---|---|---|
| Appartements (part des logements) | 53,4 % | 31,3 % |
| Résidences principales construites avant 1946 | 6,1 % | 19,2 % |
| Résidences principales construites de 2006 à 2019 | 19,0 % | 13,0 % |
| Ménages propriétaires de leur résidence principale | 51,8 % | 62,3 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Exemple de calcul à Saint-Jean-de-Braye
À Saint-Jean-de-Braye, pour un appartement de 65 m² en copropriété de standing classique, notre estimation est d'environ 1 625 €/an de charges courantes (entretien des parties communes, eau, ordures), soit près de 135 €/mois : aucune statistique publique ne recense les charges par commune. Ce montant grimpe avec un ascenseur, un gardien ou une piscine — précisez les équipements de votre immeuble ci-dessus.
| Surface de référence | 65 m² |
| Coût moyen | 25 €/m²/an |
| Charges annuelles (estimation) | 1 625 € |
| Charges mensuelles | 135 € |
Questions fréquentes sur charges copropriété à Saint-Jean-de-Braye
Données immobilières de Saint-Jean-de-Braye (45)
| Département | Loiret (45) |
| Région | Centre-Val de Loire |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 1 981 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 2 344 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 12,8 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 56,05 % |
| Intercommunalité | Orléans Métropole |
| Population | 23 147 habitants |
Toutes les données de Saint-Jean-de-Braye sur Zenconomie
Notre site partenaire Zenconomie publie les données publiques de la commune, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle :
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