Rendement locatif à Bourges
Marché immobilier à Bourges (18)
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Rendement locatif à Bourges en 2026
Bourges offre un marché immobilier parmi les plus abordables de France avec un patrimoine exceptionnel classé UNESCO. La ville du Printemps de Bourges séduit les investisseurs par ses rendements locatifs élevés et son cadre de vie agréable. Avec un prix moyen de 1 400 €/m² et un loyer moyen de 8 €/m², Bourges présente un marché immobilier accessible, avec des prix inférieurs à la moyenne nationale. La taxe foncière moyenne s'élève à 850 € par an.
Exemple de calcul à Bourges
À Bourges, pour un appartement de 50 m² acheté environ 70 000 € (loyer estimé 400 €/mois, taxe foncière 850 €/an), le rendement locatif brut ressort à 6,86 % et le rendement net à 5,64 %. Ajustez les montants ci-dessus avec votre projet réel pour affiner le calcul.
| Prix d'achat (50 m²) | 70 000 € |
| Loyer mensuel estimé | 400 € |
| Loyer annuel brut | 4 800 € |
| Taxe foncière | 850 €/an |
| Rendement brut | 6,86 % |
| Rendement net | 5,64 % |
Données immobilières de Bourges (18)
| Département | Cher (18) |
| Région | Centre-Val de Loire |
| Prix moyen au m² | 1 400 € |
| Loyer moyen au m² | 8 € |
| Taxe foncière moyenne | 850 €/an |
| Population | 66 000 habitants |