Rendement locatif à Vitry-sur-Seine
Marché immobilier à Vitry-sur-Seine (94)
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Rendement locatif à Vitry-sur-Seine en 2026
Vitry-sur-Seine est la plus grande commune du Val-de-Marne avec des prix encore accessibles pour la petite couronne. La ville profite de l'arrivée du métro ligne 15 du Grand Paris Express qui dynamise le marché immobilier. Avec un prix moyen de 4 000 €/m² et un loyer moyen de 16 €/m², Vitry-sur-Seine présente un marché immobilier dynamique, dans la moyenne des grandes villes françaises. La taxe foncière moyenne s'élève à 1 100 € par an.
Exemple de calcul à Vitry-sur-Seine
À Vitry-sur-Seine, pour un appartement de 50 m² acheté environ 200 000 € (loyer estimé 800 €/mois, taxe foncière 1 100 €/an), le rendement locatif brut ressort à 4,80 % et le rendement net à 4,25 %. Ajustez les montants ci-dessus avec votre projet réel pour affiner le calcul.
| Prix d'achat (50 m²) | 200 000 € |
| Loyer mensuel estimé | 800 € |
| Loyer annuel brut | 9 600 € |
| Taxe foncière | 1 100 €/an |
| Rendement brut | 4,80 % |
| Rendement net | 4,25 % |
Données immobilières de Vitry-sur-Seine (94)
| Département | Val-de-Marne (94) |
| Région | Île-de-France |
| Prix moyen au m² | 4 000 € |
| Loyer moyen au m² | 16 € |
| Taxe foncière moyenne | 1 100 €/an |
| Population | 95 000 habitants |