Rendement locatif à Tarascon

Rendement locatif à Tarascon en 2026

Tarascon (Bouches-du-Rhône) compte 15 396 habitants et 7 402 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 1 500 €/m² en médiane (383 ventes), contre 3 275 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 12,2 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 39,98 %, auquel s'ajoute une TEOM de 16,28 %.

Prix de l'immobilier à Tarascon

De juillet 2021 à juin 2026, les appartements se sont vendus 1 500 €/m² en médiane à Tarascon (383 ventes), un prix inférieur de 54 % à la médiane du département (3 275 €/m²) ; les maisons 2 344 €/m² (437 ventes), un prix inférieur de 44 % à la médiane départementale (4 162 €/m²).

Rendement locatif brut à Tarascon

Achetés au prix médian et loués au loyer d'annonce, un appartement rapporte 9,8 % brut par an et une maison 5,5 %. Pour les appartements, Tarascon se classe 1^re sur 84 communes du département dont les prix et les loyers sont connus. Un rendement brut élevé va souvent de pair avec une demande locative plus faible ou un parc à rénover : le rendement net, après charges, taxe foncière et vacance, se calcule avec le simulateur ci-dessus.

Source : demandes de valeurs foncières (DVF) de la DGFiP, statistiques DVF de data.gouv.fr, ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; prix au m² médian, affiché à partir de 30 ventes. Loyers : carte des loyers 2025 (DHUP). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix d'achat.

Loyers à Tarascon : les annonces 2025

En 2025, les annonces de location d'appartements à Tarascon affichent 12,20 €/m² charges comprises, d'après 1 284 annonces. C'est inférieur de 26 % à la moyenne des annonces du département (16,55 €/m²) et inférieur de 19 % à la moyenne nationale (14,99 €/m²).

Source : Carte des loyers 2025, ministère du Logement (DHUP) : loyers d'annonce charges comprises, estimés à partir d'annonces de location publiées en ligne. Moyennes départementale et nationale pondérées par le nombre d'annonces.

Exemple de calcul à Tarascon

À Tarascon, un appartement de 50 m² au prix médian des 383 ventes de appartements enregistrées (1 500 €/m², DVF) coûte environ 75 000 €. Loué au loyer d'annonce de 14,50 €/m² (carte des loyers 2025), il rapporte 725 €/mois : le rendement brut ressort à 11,60 % et le rendement net à 10,36 % avec une taxe foncière estimée à 930 €/an. Ajustez les montants ci-dessus avec votre projet réel.

Prix d'achat (50 m², médiane DVF)	75 000 €
Loyer mensuel (annonces)	725 €
Loyer annuel brut	8 700 €
Taxe foncière (estimation)	930 €/an
Rendement brut	11,60 %
Rendement net	10,36 %

Questions fréquentes sur rendement locatif à Tarascon

Pour aller plus loin, lisez notre guide Calculer la rentabilité locative. Rendement brut, net et net-net : maîtrisez les formules essentielles pour évaluer la rentabilité réelle d'un investissement locatif avant d'acheter.

Données immobilières de Tarascon (13)

Département	Bouches-du-Rhône (13)
Région	Provence-Alpes-Côte d'Azur
Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF)	1 500 €
Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF)	2 344 €
Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025)	12,2 €
Taux global de taxe foncière 2025	39,98 %
Intercommunalité	CA d'Arles-Crau-Camargue-Montagnette
Population	15 396 habitants

Toutes les données de Tarascon sur Zenconomie

Notre site partenaire Zenconomie publie les données publiques de la commune, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle :

• Loyers à Tarascon : loyer au m² et rentabilité
• Prix immobilier à Tarascon : ventes réelles et évolution
• Taxe foncière à Tarascon : taux votés et historique
• Coût de la vie à Tarascon
• Prix des carburants à Tarascon en temps réel

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