Estimation loyer à Tarascon
Marché immobilier à Tarascon (13)
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Estimation loyer à Tarascon en 2026
Tarascon (Bouches-du-Rhône) compte 15 396 habitants et 7 402 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 1 500 €/m² en médiane (383 ventes), contre 3 275 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 12,2 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 39,98 %, auquel s'ajoute une TEOM de 16,28 %.
Loyers à Tarascon : les annonces 2025
En 2025, les annonces de location d'appartements à Tarascon affichent 12,20 €/m² charges comprises, d'après 1 284 annonces. C'est inférieur de 26 % à la moyenne des annonces du département (16,55 €/m²) et inférieur de 19 % à la moyenne nationale (14,99 €/m²).
| Logement | Loyer au m² | Fourchette | Exemple |
|---|---|---|---|
| Appartement de 1 ou 2 pièces | 14,50 € | 11,52 – 18,25 € | 45 m² : 653 €/mois |
| Appartement de 3 pièces et plus | 10,20 € | 8,14 – 12,77 € | 70 m² : 714 €/mois |
| Ensemble des appartements | 12,20 € | 9,91 – 15,03 € | 55 m² : 671 €/mois |
| Maison | 10,77 € | 7,72 – 15,03 € | 90 m² : 969 €/mois |
Les maisons se louent 10,77 €/m² à Tarascon, inférieur de 30 % à la moyenne départementale (15,46 €/m²). Le loyer au m² baisse avec la surface : un studio se loue plus cher au m² qu'un grand appartement.
Depuis 2022, le loyer d'annonce des appartements a augmenté de 14,6 % à Tarascon. L'évolution est indicative : la méthode de la carte des loyers est affinée d'une édition à l'autre.
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 10,65 | 10,93 | 11,88 | 12,20 |
Source : Carte des loyers 2025, ministère du Logement (DHUP) : loyers d'annonce charges comprises, estimés à partir d'annonces de location publiées en ligne. Moyennes départementale et nationale pondérées par le nombre d'annonces.
Le parc de logements de Tarascon
Tarascon compte 7 402 logements au recensement 2022 de l'Insee. Ménages locataires : 46,8 %, contre 46,7 % dans le département.
| Indicateur | Tarascon | Département |
|---|---|---|
| Ménages locataires | 46,8 % | 46,7 % |
| Ménages locataires d'un logement HLM | 14,1 % | 15,1 % |
| Logements vacants (part des logements) | 11,6 % | 7,2 % |
| Appartements (part des logements) | 42,2 % | 62,6 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Exemple de calcul à Tarascon
À Tarascon, les annonces de location d'appartements de 3 pièces et plus affichent 10,20 €/m² charges comprises en 2025. Pour un T3 de 65 m², cela représente environ 663 €/mois, dans une fourchette de 529 à 830 € selon l'état, l'étage et l'emplacement dans la commune.
| Loyer au m² des annonces | 10,20 €/m² |
| Surface de référence | 65 m² (T3) |
| Loyer estimé | 663 €/mois |
| Fourchette | 529 – 830 €/mois |
Questions fréquentes sur estimation loyer à Tarascon
Pour aller plus loin, lisez notre guide Les erreurs à éviter en investissement locatif. Vacance locative, charges sous-estimées, surendettement : les pièges courants de l'investissement locatif.
Données immobilières de Tarascon (13)
| Département | Bouches-du-Rhône (13) |
| Région | Provence-Alpes-Côte d'Azur |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 1 500 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 2 344 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 12,2 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 39,98 % |
| Intercommunalité | CA d'Arles-Crau-Camargue-Montagnette |
| Population | 15 396 habitants |
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