Estimation loyer à Sanary-sur-Mer
Marché immobilier à Sanary-sur-Mer (83)
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Estimation loyer à Sanary-sur-Mer en 2026
Sanary-sur-Mer (Var) compte 18 538 habitants et 16 025 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 5 966 €/m² en médiane (1 810 ventes), contre 3 726 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 17,8 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 40,59 %, auquel s'ajoute une TEOM de 11,50 %.
Loyers à Sanary-sur-Mer : les annonces 2025
En 2025, les annonces de location d'appartements à Sanary-sur-Mer affichent 17,78 €/m² charges comprises, d'après 2 116 annonces. C'est supérieur de 19 % à la moyenne des annonces du département (14,92 €/m²) et supérieur de 19 % à la moyenne nationale (14,99 €/m²).
| Logement | Loyer au m² | Fourchette | Exemple |
|---|---|---|---|
| Appartement de 1 ou 2 pièces | 19,82 € | 16,04 – 24,50 € | 45 m² : 892 €/mois |
| Appartement de 3 pièces et plus | 16,65 € | 12,70 – 21,84 € | 70 m² : 1 166 €/mois |
| Ensemble des appartements | 17,78 € | 14,00 – 22,60 € | 55 m² : 978 €/mois |
| Maison | 17,11 € | 12,15 – 24,10 € | 90 m² : 1 540 €/mois |
Les maisons se louent 17,11 €/m² à Sanary-sur-Mer, supérieur de 15 % à la moyenne départementale (14,92 €/m²). Le loyer au m² baisse avec la surface : un studio se loue plus cher au m² qu'un grand appartement.
Depuis 2022, le loyer d'annonce des appartements a augmenté de 11,1 % à Sanary-sur-Mer. L'évolution est indicative : la méthode de la carte des loyers est affinée d'une édition à l'autre.
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 16,01 | 16,36 | 17,08 | 17,78 |
Source : Carte des loyers 2025, ministère du Logement (DHUP) : loyers d'annonce charges comprises, estimés à partir d'annonces de location publiées en ligne. Moyennes départementale et nationale pondérées par le nombre d'annonces.
Le parc de logements de Sanary-sur-Mer
Sanary-sur-Mer compte 16 025 logements au recensement 2022 de l'Insee. Ménages locataires : 33,5 %, contre 38,3 % dans le département.
| Indicateur | Sanary-sur-Mer | Département |
|---|---|---|
| Ménages locataires | 33,5 % | 38,3 % |
| Ménages locataires d'un logement HLM | 6,8 % | 8,9 % |
| Logements vacants (part des logements) | 4,5 % | 5,6 % |
| Appartements (part des logements) | 61,5 % | 52,5 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Exemple de calcul à Sanary-sur-Mer
À Sanary-sur-Mer, les annonces de location d'appartements de 3 pièces et plus affichent 16,65 €/m² charges comprises en 2025. Pour un T3 de 65 m², cela représente environ 1 082 €/mois, dans une fourchette de 826 à 1 420 € selon l'état, l'étage et l'emplacement dans la commune.
| Loyer au m² des annonces | 16,65 €/m² |
| Surface de référence | 65 m² (T3) |
| Loyer estimé | 1 082 €/mois |
| Fourchette | 826 – 1 420 €/mois |
Questions fréquentes sur estimation loyer à Sanary-sur-Mer
Pour aller plus loin, lisez notre guide Les erreurs à éviter en investissement locatif. Vacance locative, charges sous-estimées, surendettement : les pièges courants de l'investissement locatif.
Données immobilières de Sanary-sur-Mer (83)
| Département | Var (83) |
| Région | Provence-Alpes-Côte d'Azur |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 5 966 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 6 467 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 17,8 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 40,59 % |
| Intercommunalité | CA Sud Sainte Baume |
| Population | 18 538 habitants |
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