Estimation loyer à Bollène
Marché immobilier à Bollène (84)
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Estimation loyer à Bollène en 2026
Bollène (Vaucluse) compte 14 024 habitants et 7 310 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 1 199 €/m² en médiane (173 ventes), contre 2 200 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 10,5 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 31,23 %, auquel s'ajoute une TEOM de 13,00 %.
Loyers à Bollène : les annonces 2025
En 2025, les annonces de location d'appartements à Bollène affichent 10,45 €/m² charges comprises, d'après 1 568 annonces. C'est inférieur de 13 % à la moyenne des annonces du département (12,01 €/m²) et inférieur de 30 % à la moyenne nationale (14,99 €/m²).
| Logement | Loyer au m² | Fourchette | Exemple |
|---|---|---|---|
| Appartement de 1 ou 2 pièces | 12,31 € | 9,51 – 15,95 € | 45 m² : 554 €/mois |
| Appartement de 3 pièces et plus | 8,70 € | 6,83 – 11,09 € | 70 m² : 609 €/mois |
| Ensemble des appartements | 10,45 € | 8,04 – 13,58 € | 55 m² : 575 €/mois |
| Maison | 11,11 € | 8,23 – 15,00 € | 90 m² : 1 000 €/mois |
Les maisons se louent 11,11 €/m² à Bollène, proche de la moyenne départementale (11,14 €/m²). Le loyer au m² baisse avec la surface : un studio se loue plus cher au m² qu'un grand appartement.
Depuis 2022, le loyer d'annonce des appartements a augmenté de 4,1 % à Bollène. L'évolution est indicative : la méthode de la carte des loyers est affinée d'une édition à l'autre.
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 10,04 | 10,21 | 9,95 | 10,45 |
Source : Carte des loyers 2025, ministère du Logement (DHUP) : loyers d'annonce charges comprises, estimés à partir d'annonces de location publiées en ligne. Moyennes départementale et nationale pondérées par le nombre d'annonces.
Le parc de logements de Bollène
Bollène compte 7 310 logements au recensement 2022 de l'Insee. Ménages locataires : 37,8 %, contre 40,9 % dans le département.
| Indicateur | Bollène | Département |
|---|---|---|
| Ménages locataires | 37,8 % | 40,9 % |
| Ménages locataires d'un logement HLM | 10,3 % | 11,7 % |
| Logements vacants (part des logements) | 11,4 % | 9,6 % |
| Appartements (part des logements) | 24,2 % | 35,5 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Exemple de calcul à Bollène
À Bollène, les annonces de location d'appartements de 3 pièces et plus affichent 8,70 €/m² charges comprises en 2025. Pour un T3 de 65 m², cela représente environ 566 €/mois, dans une fourchette de 444 à 721 € selon l'état, l'étage et l'emplacement dans la commune.
| Loyer au m² des annonces | 8,70 €/m² |
| Surface de référence | 65 m² (T3) |
| Loyer estimé | 566 €/mois |
| Fourchette | 444 – 721 €/mois |
Questions fréquentes sur estimation loyer à Bollène
Pour aller plus loin, lisez notre guide Les erreurs à éviter en investissement locatif. Vacance locative, charges sous-estimées, surendettement : les pièges courants de l'investissement locatif.
Données immobilières de Bollène (84)
| Département | Vaucluse (84) |
| Région | Provence-Alpes-Côte d'Azur |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 1 199 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 2 214 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 10,5 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 31,23 % |
| Intercommunalité | CC Rhône Lez Provence |
| Population | 14 024 habitants |
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