Estimation loyer à La Valette-du-Var
Marché immobilier à La Valette-du-Var (83)
Remplissez le formulaire pour lancer la simulation à La Valette-du-Var.
Estimation loyer à La Valette-du-Var en 2026
La Valette-du-Var (Var) compte 23 719 habitants et 12 708 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 2 839 €/m² en médiane (1 478 ventes), contre 3 726 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 15,5 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 56,51 %, auquel s'ajoute une TEOM de 9,30 %.
Loyers à La Valette-du-Var : les annonces 2025
En 2025, les annonces de location d'appartements à La Valette-du-Var affichent 15,50 €/m² charges comprises, d'après 3 099 annonces. C'est supérieur de 4 % à la moyenne des annonces du département (14,92 €/m²) et supérieur de 3 % à la moyenne nationale (14,99 €/m²).
| Logement | Loyer au m² | Fourchette | Exemple |
|---|---|---|---|
| Appartement de 1 ou 2 pièces | 17,52 € | 13,60 – 22,57 € | 45 m² : 788 €/mois |
| Appartement de 3 pièces et plus | 13,82 € | 11,07 – 17,25 € | 70 m² : 967 €/mois |
| Ensemble des appartements | 15,50 € | 12,15 – 19,77 € | 55 m² : 853 €/mois |
| Maison | 16,03 € | 11,38 – 22,59 € | 90 m² : 1 443 €/mois |
Les maisons se louent 16,03 €/m² à La Valette-du-Var, supérieur de 7 % à la moyenne départementale (14,92 €/m²). Le loyer au m² baisse avec la surface : un studio se loue plus cher au m² qu'un grand appartement.
Depuis 2022, le loyer d'annonce des appartements a augmenté de 7,1 % à La Valette-du-Var. L'évolution est indicative : la méthode de la carte des loyers est affinée d'une édition à l'autre.
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 14,47 | 14,56 | 14,79 | 15,50 |
Source : Carte des loyers 2025, ministère du Logement (DHUP) : loyers d'annonce charges comprises, estimés à partir d'annonces de location publiées en ligne. Moyennes départementale et nationale pondérées par le nombre d'annonces.
Le parc de logements de La Valette-du-Var
La Valette-du-Var compte 12 708 logements au recensement 2022 de l'Insee. Ménages locataires : 39,8 %, contre 38,3 % dans le département.
| Indicateur | La Valette-du-Var | Département |
|---|---|---|
| Ménages locataires | 39,8 % | 38,3 % |
| Ménages locataires d'un logement HLM | 9,1 % | 8,9 % |
| Logements vacants (part des logements) | 7,1 % | 5,6 % |
| Appartements (part des logements) | 70,4 % | 52,5 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Exemple de calcul à La Valette-du-Var
À La Valette-du-Var, les annonces de location d'appartements de 3 pièces et plus affichent 13,82 €/m² charges comprises en 2025. Pour un T3 de 65 m², cela représente environ 898 €/mois, dans une fourchette de 720 à 1 121 € selon l'état, l'étage et l'emplacement dans la commune.
| Loyer au m² des annonces | 13,82 €/m² |
| Surface de référence | 65 m² (T3) |
| Loyer estimé | 898 €/mois |
| Fourchette | 720 – 1 121 €/mois |
Questions fréquentes sur estimation loyer à La Valette-du-Var
Pour aller plus loin, lisez notre guide Les erreurs à éviter en investissement locatif. Vacance locative, charges sous-estimées, surendettement : les pièges courants de l'investissement locatif.
Données immobilières de La Valette-du-Var (83)
| Département | Var (83) |
| Région | Provence-Alpes-Côte d'Azur |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 2 839 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 4 555 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 15,5 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 56,51 % |
| Intercommunalité | Métropole Toulon-Provence-Méditerranée |
| Population | 23 719 habitants |
Toutes les données de La Valette-du-Var sur Zenconomie
Notre site partenaire Zenconomie publie les données publiques de la commune, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle :
- Loyers à La Valette-du-Var : loyer au m² et rentabilité
- Prix immobilier à La Valette-du-Var : ventes réelles et évolution
- Coût de la vie à La Valette-du-Var
- Taxe foncière à La Valette-du-Var : taux votés et historique
- Prix des carburants à La Valette-du-Var en temps réel