Estimation loyer à Roquebrune-sur-Argens
Marché immobilier à Roquebrune-sur-Argens (83)
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Estimation loyer à Roquebrune-sur-Argens en 2026
Roquebrune-sur-Argens (Var) compte 15 442 habitants et 14 885 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 4 480 €/m² en médiane (1 033 ventes), contre 3 726 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 15,5 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 41,38 %, auquel s'ajoute une TEOM de 11,17 %.
Loyers à Roquebrune-sur-Argens : les annonces 2025
En 2025, les annonces de location d'appartements à Roquebrune-sur-Argens affichent 15,47 €/m² charges comprises, d'après 1 792 annonces. C'est supérieur de 4 % à la moyenne des annonces du département (14,92 €/m²) et supérieur de 3 % à la moyenne nationale (14,99 €/m²).
| Logement | Loyer au m² | Fourchette | Exemple |
|---|---|---|---|
| Appartement de 1 ou 2 pièces | 19,58 € | 14,98 – 25,59 € | 45 m² : 881 €/mois |
| Appartement de 3 pièces et plus | 14,35 € | 11,13 – 18,50 € | 70 m² : 1 005 €/mois |
| Ensemble des appartements | 15,47 € | 11,88 – 20,15 € | 55 m² : 851 €/mois |
| Maison | 16,71 € | 11,47 – 24,34 € | 90 m² : 1 504 €/mois |
Les maisons se louent 16,71 €/m² à Roquebrune-sur-Argens, supérieur de 12 % à la moyenne départementale (14,92 €/m²). Le loyer au m² baisse avec la surface : un studio se loue plus cher au m² qu'un grand appartement.
Depuis 2022, le loyer d'annonce des appartements a augmenté de 7,4 % à Roquebrune-sur-Argens. L'évolution est indicative : la méthode de la carte des loyers est affinée d'une édition à l'autre.
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 14,40 | 15,22 | 15,24 | 15,47 |
Source : Carte des loyers 2025, ministère du Logement (DHUP) : loyers d'annonce charges comprises, estimés à partir d'annonces de location publiées en ligne. Moyennes départementale et nationale pondérées par le nombre d'annonces.
Le parc de logements de Roquebrune-sur-Argens
Roquebrune-sur-Argens compte 14 885 logements au recensement 2022 de l'Insee. Ménages locataires : 27,3 %, contre 38,3 % dans le département.
| Indicateur | Roquebrune-sur-Argens | Département |
|---|---|---|
| Ménages locataires | 27,3 % | 38,3 % |
| Ménages locataires d'un logement HLM | 2,2 % | 8,9 % |
| Logements vacants (part des logements) | 4,6 % | 5,6 % |
| Appartements (part des logements) | 33,1 % | 52,5 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Exemple de calcul à Roquebrune-sur-Argens
À Roquebrune-sur-Argens, les annonces de location d'appartements de 3 pièces et plus affichent 14,35 €/m² charges comprises en 2025. Pour un T3 de 65 m², cela représente environ 933 €/mois, dans une fourchette de 723 à 1 203 € selon l'état, l'étage et l'emplacement dans la commune.
| Loyer au m² des annonces | 14,35 €/m² |
| Surface de référence | 65 m² (T3) |
| Loyer estimé | 933 €/mois |
| Fourchette | 723 – 1 203 €/mois |
Questions fréquentes sur estimation loyer à Roquebrune-sur-Argens
Pour aller plus loin, lisez notre guide Les erreurs à éviter en investissement locatif. Vacance locative, charges sous-estimées, surendettement : les pièges courants de l'investissement locatif.
Données immobilières de Roquebrune-sur-Argens (83)
| Département | Var (83) |
| Région | Provence-Alpes-Côte d'Azur |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 4 480 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 4 985 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 15,5 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 41,38 % |
| Intercommunalité | CA Estérel Côte d'Azur Agglomération |
| Population | 15 442 habitants |
Toutes les données de Roquebrune-sur-Argens sur Zenconomie
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