Estimation loyer à Le Pontet
Marché immobilier à Le Pontet (84)
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Estimation loyer à Le Pontet en 2026
Le Pontet (Vaucluse) compte 18 386 habitants et 8 095 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 1 855 €/m² en médiane (602 ventes), contre 2 200 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 12,2 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 50,06 %, auquel s'ajoute une TEOM de 10,20 %.
Loyers à Le Pontet : les annonces 2025
En 2025, les annonces de location d'appartements à Le Pontet affichent 12,22 €/m² charges comprises, d'après 1 700 annonces. C'est proche de la moyenne des annonces du département (12,01 €/m²) et inférieur de 18 % à la moyenne nationale (14,99 €/m²).
| Logement | Loyer au m² | Fourchette | Exemple |
|---|---|---|---|
| Appartement de 1 ou 2 pièces | 14,70 € | 11,68 – 18,49 € | 45 m² : 662 €/mois |
| Appartement de 3 pièces et plus | 11,21 € | 9,35 – 13,45 € | 70 m² : 785 €/mois |
| Ensemble des appartements | 12,22 € | 9,50 – 15,71 € | 55 m² : 672 €/mois |
| Maison | 11,48 € | 8,57 – 15,38 € | 90 m² : 1 033 €/mois |
Les maisons se louent 11,48 €/m² à Le Pontet, supérieur de 3 % à la moyenne départementale (11,14 €/m²). Le loyer au m² baisse avec la surface : un studio se loue plus cher au m² qu'un grand appartement.
Depuis 2022, le loyer d'annonce des appartements a augmenté de 2,5 % à Le Pontet. L'évolution est indicative : la méthode de la carte des loyers est affinée d'une édition à l'autre.
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 11,92 | 12,27 | 12,62 | 12,22 |
Source : Carte des loyers 2025, ministère du Logement (DHUP) : loyers d'annonce charges comprises, estimés à partir d'annonces de location publiées en ligne. Moyennes départementale et nationale pondérées par le nombre d'annonces.
Le parc de logements de Le Pontet
Le Pontet compte 8 095 logements au recensement 2022 de l'Insee. Ménages locataires : 41,3 %, contre 40,9 % dans le département.
| Indicateur | Le Pontet | Département |
|---|---|---|
| Ménages locataires | 41,3 % | 40,9 % |
| Ménages locataires d'un logement HLM | 14,4 % | 11,7 % |
| Logements vacants (part des logements) | 7,2 % | 9,6 % |
| Appartements (part des logements) | 39,2 % | 35,5 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Exemple de calcul à Le Pontet
À Le Pontet, les annonces de location d'appartements de 3 pièces et plus affichent 11,21 €/m² charges comprises en 2025. Pour un T3 de 65 m², cela représente environ 729 €/mois, dans une fourchette de 608 à 874 € selon l'état, l'étage et l'emplacement dans la commune.
| Loyer au m² des annonces | 11,21 €/m² |
| Surface de référence | 65 m² (T3) |
| Loyer estimé | 729 €/mois |
| Fourchette | 608 – 874 €/mois |
Questions fréquentes sur estimation loyer à Le Pontet
Pour aller plus loin, lisez notre guide Les erreurs à éviter en investissement locatif. Vacance locative, charges sous-estimées, surendettement : les pièges courants de l'investissement locatif.
Données immobilières de Le Pontet (84)
| Département | Vaucluse (84) |
| Région | Provence-Alpes-Côte d'Azur |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 1 855 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 2 383 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 12,2 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 50,06 % |
| Intercommunalité | CA du Grand Avignon (COGA) |
| Population | 18 386 habitants |
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