Estimation loyer à Six-Fours-les-Plages
Marché immobilier à Six-Fours-les-Plages (83)
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Estimation loyer à Six-Fours-les-Plages en 2026
Six-Fours-les-Plages (Var) compte 37 109 habitants et 28 068 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 4 969 €/m² en médiane (2 908 ventes), contre 3 726 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 16,6 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 44,49 %, auquel s'ajoute une TEOM de 9,37 %.
Loyers à Six-Fours-les-Plages : les annonces 2025
En 2025, les annonces de location d'appartements à Six-Fours-les-Plages affichent 16,58 €/m² charges comprises, d'après 3 751 annonces. C'est supérieur de 11 % à la moyenne des annonces du département (14,92 €/m²) et supérieur de 11 % à la moyenne nationale (14,99 €/m²).
| Logement | Loyer au m² | Fourchette | Exemple |
|---|---|---|---|
| Appartement de 1 ou 2 pièces | 18,96 € | 15,55 – 23,13 € | 45 m² : 853 €/mois |
| Appartement de 3 pièces et plus | 15,01 € | 12,05 – 18,70 € | 70 m² : 1 051 €/mois |
| Ensemble des appartements | 16,58 € | 13,29 – 20,69 € | 55 m² : 912 €/mois |
| Maison | 17,14 € | 12,94 – 22,70 € | 90 m² : 1 543 €/mois |
Les maisons se louent 17,14 €/m² à Six-Fours-les-Plages, supérieur de 15 % à la moyenne départementale (14,92 €/m²). Le loyer au m² baisse avec la surface : un studio se loue plus cher au m² qu'un grand appartement.
Depuis 2022, le loyer d'annonce des appartements a augmenté de 8,9 % à Six-Fours-les-Plages. L'évolution est indicative : la méthode de la carte des loyers est affinée d'une édition à l'autre.
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 15,23 | 15,68 | 16,10 | 16,58 |
Source : Carte des loyers 2025, ministère du Logement (DHUP) : loyers d'annonce charges comprises, estimés à partir d'annonces de location publiées en ligne. Moyennes départementale et nationale pondérées par le nombre d'annonces.
Le parc de logements de Six-Fours-les-Plages
Six-Fours-les-Plages compte 28 068 logements au recensement 2022 de l'Insee. Ménages locataires : 33,5 %, contre 38,3 % dans le département.
| Indicateur | Six-Fours-les-Plages | Département |
|---|---|---|
| Ménages locataires | 33,5 % | 38,3 % |
| Ménages locataires d'un logement HLM | 8,3 % | 8,9 % |
| Logements vacants (part des logements) | 3,6 % | 5,6 % |
| Appartements (part des logements) | 56,5 % | 52,5 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Exemple de calcul à Six-Fours-les-Plages
À Six-Fours-les-Plages, les annonces de location d'appartements de 3 pièces et plus affichent 15,01 €/m² charges comprises en 2025. Pour un T3 de 65 m², cela représente environ 976 €/mois, dans une fourchette de 783 à 1 216 € selon l'état, l'étage et l'emplacement dans la commune.
| Loyer au m² des annonces | 15,01 €/m² |
| Surface de référence | 65 m² (T3) |
| Loyer estimé | 976 €/mois |
| Fourchette | 783 – 1 216 €/mois |
Questions fréquentes sur estimation loyer à Six-Fours-les-Plages
Pour aller plus loin, lisez notre guide Les erreurs à éviter en investissement locatif. Vacance locative, charges sous-estimées, surendettement : les pièges courants de l'investissement locatif.
Données immobilières de Six-Fours-les-Plages (83)
| Département | Var (83) |
| Région | Provence-Alpes-Côte d'Azur |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 4 969 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 5 321 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 16,6 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 44,49 % |
| Intercommunalité | Métropole Toulon-Provence-Méditerranée |
| Population | 37 109 habitants |
Toutes les données de Six-Fours-les-Plages sur Zenconomie
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