Estimation loyer à Port-de-Bouc
Marché immobilier à Port-de-Bouc (13)
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Estimation loyer à Port-de-Bouc en 2026
Port-de-Bouc (Bouches-du-Rhône) compte 15 802 habitants et 7 992 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 1 879 €/m² en médiane (398 ventes), contre 3 275 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 14,7 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 51,98 %, auquel s'ajoute une TEOM de 14,00 %.
Loyers à Port-de-Bouc : les annonces 2025
En 2025, les annonces de location d'appartements à Port-de-Bouc affichent 14,72 €/m² charges comprises, d'après 891 annonces. C'est inférieur de 11 % à la moyenne des annonces du département (16,55 €/m²) et proche de la moyenne nationale (14,99 €/m²).
| Logement | Loyer au m² | Fourchette | Exemple |
|---|---|---|---|
| Appartement de 1 ou 2 pièces | 16,61 € | 13,27 – 20,80 € | 45 m² : 747 €/mois |
| Appartement de 3 pièces et plus | 12,71 € | 9,80 – 16,50 € | 70 m² : 890 €/mois |
| Ensemble des appartements | 14,72 € | 11,53 – 18,79 € | 55 m² : 810 €/mois |
| Maison | 13,73 € | 10,53 – 17,90 € | 90 m² : 1 236 €/mois |
Les maisons se louent 13,73 €/m² à Port-de-Bouc, inférieur de 11 % à la moyenne départementale (15,46 €/m²). Le loyer au m² baisse avec la surface : un studio se loue plus cher au m² qu'un grand appartement.
Depuis 2022, le loyer d'annonce des appartements a augmenté de 16,0 % à Port-de-Bouc. L'évolution est indicative : la méthode de la carte des loyers est affinée d'une édition à l'autre.
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 12,69 | 13,47 | 14,01 | 14,72 |
Source : Carte des loyers 2025, ministère du Logement (DHUP) : loyers d'annonce charges comprises, estimés à partir d'annonces de location publiées en ligne. Moyennes départementale et nationale pondérées par le nombre d'annonces.
Le parc de logements de Port-de-Bouc
Port-de-Bouc compte 7 992 logements au recensement 2022 de l'Insee. Ménages locataires : 51,7 %, contre 46,7 % dans le département.
| Indicateur | Port-de-Bouc | Département |
|---|---|---|
| Ménages locataires | 51,7 % | 46,7 % |
| Ménages locataires d'un logement HLM | 35,3 % | 15,1 % |
| Logements vacants (part des logements) | 11,4 % | 7,2 % |
| Appartements (part des logements) | 59,9 % | 62,6 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Exemple de calcul à Port-de-Bouc
À Port-de-Bouc, les annonces de location d'appartements de 3 pièces et plus affichent 12,71 €/m² charges comprises en 2025. Pour un T3 de 65 m², cela représente environ 826 €/mois, dans une fourchette de 637 à 1 073 € selon l'état, l'étage et l'emplacement dans la commune.
| Loyer au m² des annonces | 12,71 €/m² |
| Surface de référence | 65 m² (T3) |
| Loyer estimé | 826 €/mois |
| Fourchette | 637 – 1 073 €/mois |
Questions fréquentes sur estimation loyer à Port-de-Bouc
Données immobilières de Port-de-Bouc (13)
| Département | Bouches-du-Rhône (13) |
| Région | Provence-Alpes-Côte d'Azur |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 1 879 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 3 297 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 14,7 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 51,98 % |
| Intercommunalité | Métropole d'Aix-Marseille-Provence |
| Population | 15 802 habitants |