Estimation loyer à Sorgues
Marché immobilier à Sorgues (84)
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Estimation loyer à Sorgues en 2026
Sorgues (Vaucluse) compte 19 006 habitants et 9 238 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 1 667 €/m² en médiane (403 ventes), contre 2 200 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 11,8 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 40,03 %, auquel s'ajoute une TEOM de 12,40 %.
Loyers à Sorgues : les annonces 2025
En 2025, les annonces de location d'appartements à Sorgues affichent 11,80 €/m² charges comprises, d'après 1 874 annonces. C'est proche de la moyenne des annonces du département (12,01 €/m²) et inférieur de 21 % à la moyenne nationale (14,99 €/m²).
| Logement | Loyer au m² | Fourchette | Exemple |
|---|---|---|---|
| Appartement de 1 ou 2 pièces | 14,26 € | 11,69 – 17,39 € | 45 m² : 642 €/mois |
| Appartement de 3 pièces et plus | 9,81 € | 8,17 – 11,79 € | 70 m² : 687 €/mois |
| Ensemble des appartements | 11,80 € | 9,75 – 14,29 € | 55 m² : 649 €/mois |
| Maison | 10,44 € | 7,90 – 13,81 € | 90 m² : 940 €/mois |
Les maisons se louent 10,44 €/m² à Sorgues, inférieur de 6 % à la moyenne départementale (11,14 €/m²). Le loyer au m² baisse avec la surface : un studio se loue plus cher au m² qu'un grand appartement.
Depuis 2022, le loyer d'annonce des appartements a augmenté de 4,3 % à Sorgues. L'évolution est indicative : la méthode de la carte des loyers est affinée d'une édition à l'autre.
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 11,31 | 11,29 | 11,58 | 11,80 |
Source : Carte des loyers 2025, ministère du Logement (DHUP) : loyers d'annonce charges comprises, estimés à partir d'annonces de location publiées en ligne. Moyennes départementale et nationale pondérées par le nombre d'annonces.
Le parc de logements de Sorgues
Sorgues compte 9 238 logements au recensement 2022 de l'Insee. Ménages locataires : 41,3 %, contre 40,9 % dans le département.
| Indicateur | Sorgues | Département |
|---|---|---|
| Ménages locataires | 41,3 % | 40,9 % |
| Ménages locataires d'un logement HLM | 12,8 % | 11,7 % |
| Logements vacants (part des logements) | 9,0 % | 9,6 % |
| Appartements (part des logements) | 40,6 % | 35,5 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Exemple de calcul à Sorgues
À Sorgues, les annonces de location d'appartements de 3 pièces et plus affichent 9,81 €/m² charges comprises en 2025. Pour un T3 de 65 m², cela représente environ 638 €/mois, dans une fourchette de 531 à 766 € selon l'état, l'étage et l'emplacement dans la commune.
| Loyer au m² des annonces | 9,81 €/m² |
| Surface de référence | 65 m² (T3) |
| Loyer estimé | 638 €/mois |
| Fourchette | 531 – 766 €/mois |
Questions fréquentes sur estimation loyer à Sorgues
Pour aller plus loin, lisez notre guide Les erreurs à éviter en investissement locatif. Vacance locative, charges sous-estimées, surendettement : les pièges courants de l'investissement locatif.
Données immobilières de Sorgues (84)
| Département | Vaucluse (84) |
| Région | Provence-Alpes-Côte d'Azur |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 1 667 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 2 735 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 11,8 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 40,03 % |
| Intercommunalité | CA des Sorgues du Comtat |
| Population | 19 006 habitants |
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