Estimation loyer à Châteaurenard
Marché immobilier à Châteaurenard (13)
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Estimation loyer à Châteaurenard en 2026
Châteaurenard (Bouches-du-Rhône) compte 16 545 habitants et 8 553 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 2 500 €/m² en médiane (339 ventes), contre 3 275 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 12,6 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 38,23 %, auquel s'ajoute une TEOM de 11,50 %.
Loyers à Châteaurenard : les annonces 2025
En 2025, les annonces de location d'appartements à Châteaurenard affichent 12,56 €/m² charges comprises, d'après 1 493 annonces. C'est inférieur de 24 % à la moyenne des annonces du département (16,55 €/m²) et inférieur de 16 % à la moyenne nationale (14,99 €/m²).
| Logement | Loyer au m² | Fourchette | Exemple |
|---|---|---|---|
| Appartement de 1 ou 2 pièces | 14,71 € | 12,12 – 17,85 € | 45 m² : 662 €/mois |
| Appartement de 3 pièces et plus | 10,72 € | 8,52 – 13,49 € | 70 m² : 750 €/mois |
| Ensemble des appartements | 12,56 € | 10,21 – 15,46 € | 55 m² : 691 €/mois |
| Maison | 11,76 € | 9,15 – 15,12 € | 90 m² : 1 058 €/mois |
Les maisons se louent 11,76 €/m² à Châteaurenard, inférieur de 24 % à la moyenne départementale (15,46 €/m²). Le loyer au m² baisse avec la surface : un studio se loue plus cher au m² qu'un grand appartement.
Depuis 2022, le loyer d'annonce des appartements a augmenté de 8,7 % à Châteaurenard. L'évolution est indicative : la méthode de la carte des loyers est affinée d'une édition à l'autre.
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 11,56 | 11,84 | 12,07 | 12,56 |
Source : Carte des loyers 2025, ministère du Logement (DHUP) : loyers d'annonce charges comprises, estimés à partir d'annonces de location publiées en ligne. Moyennes départementale et nationale pondérées par le nombre d'annonces.
Le parc de logements de Châteaurenard
Châteaurenard compte 8 553 logements au recensement 2022 de l'Insee. Ménages locataires : 44,0 %, contre 46,7 % dans le département.
| Indicateur | Châteaurenard | Département |
|---|---|---|
| Ménages locataires | 44,0 % | 46,7 % |
| Ménages locataires d'un logement HLM | 11,6 % | 15,1 % |
| Logements vacants (part des logements) | 7,8 % | 7,2 % |
| Appartements (part des logements) | 35,8 % | 62,6 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Exemple de calcul à Châteaurenard
À Châteaurenard, les annonces de location d'appartements de 3 pièces et plus affichent 10,72 €/m² charges comprises en 2025. Pour un T3 de 65 m², cela représente environ 697 €/mois, dans une fourchette de 554 à 877 € selon l'état, l'étage et l'emplacement dans la commune.
| Loyer au m² des annonces | 10,72 €/m² |
| Surface de référence | 65 m² (T3) |
| Loyer estimé | 697 €/mois |
| Fourchette | 554 – 877 €/mois |
Questions fréquentes sur estimation loyer à Châteaurenard
Pour aller plus loin, lisez notre guide Les erreurs à éviter en investissement locatif. Vacance locative, charges sous-estimées, surendettement : les pièges courants de l'investissement locatif.
Données immobilières de Châteaurenard (13)
| Département | Bouches-du-Rhône (13) |
| Région | Provence-Alpes-Côte d'Azur |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 2 500 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 3 045 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 12,6 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 38,23 % |
| Intercommunalité | CA Terre de Provence |
| Population | 16 545 habitants |
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