Rendement locatif à Châteaurenard

Rendement locatif à Châteaurenard en 2026

Châteaurenard (Bouches-du-Rhône) compte 16 545 habitants et 8 553 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 2 500 €/m² en médiane (339 ventes), contre 3 275 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 12,6 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 38,23 %, auquel s'ajoute une TEOM de 11,50 %.

Prix de l'immobilier à Châteaurenard

De juillet 2021 à juin 2026, les appartements se sont vendus 2 500 €/m² en médiane à Châteaurenard (339 ventes), un prix inférieur de 24 % à la médiane du département (3 275 €/m²) ; les maisons 3 045 €/m² (627 ventes), un prix inférieur de 27 % à la médiane départementale (4 162 €/m²).

Rendement locatif brut à Châteaurenard

Achetés au prix médian et loués au loyer d'annonce, un appartement rapporte 6,0 % brut par an et une maison 4,6 %. Pour les appartements, Châteaurenard se classe 27^e sur 84 communes du département dont les prix et les loyers sont connus. Un rendement brut élevé va souvent de pair avec une demande locative plus faible ou un parc à rénover : le rendement net, après charges, taxe foncière et vacance, se calcule avec le simulateur ci-dessus.

Source : demandes de valeurs foncières (DVF) de la DGFiP, statistiques DVF de data.gouv.fr, ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; prix au m² médian, affiché à partir de 30 ventes. Loyers : carte des loyers 2025 (DHUP). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix d'achat.

Loyers à Châteaurenard : les annonces 2025

En 2025, les annonces de location d'appartements à Châteaurenard affichent 12,56 €/m² charges comprises, d'après 1 493 annonces. C'est inférieur de 24 % à la moyenne des annonces du département (16,55 €/m²) et inférieur de 16 % à la moyenne nationale (14,99 €/m²).

Source : Carte des loyers 2025, ministère du Logement (DHUP) : loyers d'annonce charges comprises, estimés à partir d'annonces de location publiées en ligne. Moyennes départementale et nationale pondérées par le nombre d'annonces.

Exemple de calcul à Châteaurenard

À Châteaurenard, un appartement de 50 m² au prix médian des 339 ventes de appartements enregistrées (2 500 €/m², DVF) coûte environ 125 000 €. Loué au loyer d'annonce de 14,71 €/m² (carte des loyers 2025), il rapporte 736 €/mois : le rendement brut ressort à 7,07 % et le rendement net à 6,32 % avec une taxe foncière estimée à 930 €/an. Ajustez les montants ci-dessus avec votre projet réel.

Prix d'achat (50 m², médiane DVF)	125 000 €
Loyer mensuel (annonces)	736 €
Loyer annuel brut	8 832 €
Taxe foncière (estimation)	930 €/an
Rendement brut	7,07 %
Rendement net	6,32 %

Questions fréquentes sur rendement locatif à Châteaurenard

Pour aller plus loin, lisez notre guide Calculer la rentabilité locative. Rendement brut, net et net-net : maîtrisez les formules essentielles pour évaluer la rentabilité réelle d'un investissement locatif avant d'acheter.

Données immobilières de Châteaurenard (13)

Département	Bouches-du-Rhône (13)
Région	Provence-Alpes-Côte d'Azur
Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF)	2 500 €
Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF)	3 045 €
Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025)	12,6 €
Taux global de taxe foncière 2025	38,23 %
Intercommunalité	CA Terre de Provence
Population	16 545 habitants

Toutes les données de Châteaurenard sur Zenconomie

Notre site partenaire Zenconomie publie les données publiques de la commune, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle :

• Loyers à Châteaurenard : loyer au m² et rentabilité
• Prix immobilier à Châteaurenard : ventes réelles et évolution
• Taxe foncière à Châteaurenard : taux votés et historique
• Coût de la vie à Châteaurenard
• Prix des carburants à Châteaurenard en temps réel

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