Rendement locatif à Marseille
Marché immobilier à Marseille (13)
3 400 €
Prix moyen/m²
14 €
Loyer moyen/m²
1 100 €
Taxe foncière moy.
873 000
Population
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Rendement locatif à Marseille en 2026
Marseille offre des prix immobiliers attractifs pour une grande métropole méditerranéenne. Le marché est dynamique avec de fortes disparités entre les arrondissements sud et nord. Avec un prix moyen de 3 400 €/m² et un loyer moyen de 14 €/m², Marseille présente un marché immobilier dynamique, dans la moyenne des grandes villes françaises. La taxe foncière moyenne s'élève à 1 100 € par an.
Exemple de calcul à Marseille
À Marseille, pour un appartement de 50 m² acheté environ 170 000 € (loyer estimé 700 €/mois, taxe foncière 1 100 €/an), le rendement locatif brut ressort à 4,94 % et le rendement net à 4,29 %. Ajustez les montants ci-dessus avec votre projet réel pour affiner le calcul.
| Prix d'achat (50 m²) | 170 000 € |
| Loyer mensuel estimé | 700 € |
| Loyer annuel brut | 8 400 € |
| Taxe foncière | 1 100 €/an |
| Rendement brut | 4,94 % |
| Rendement net | 4,29 % |
Données immobilières de Marseille (13)
| Département | Bouches-du-Rhône (13) |
| Région | Provence-Alpes-Côte d'Azur |
| Prix moyen au m² | 3 400 € |
| Loyer moyen au m² | 14 € |
| Taxe foncière moyenne | 1 100 €/an |
| Population | 873 000 habitants |