Rendement locatif à L'Isle-sur-la-Sorgue

Rendement locatif à L'Isle-sur-la-Sorgue en 2026

L'Isle-sur-la-Sorgue (Vaucluse) compte 20 244 habitants et 11 715 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 3 311 €/m² en médiane (563 ventes), contre 2 200 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 13,8 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 40,96 %, auquel s'ajoute une TEOM de 12,10 %.

Prix de l'immobilier à L'Isle-sur-la-Sorgue

De juillet 2021 à juin 2026, les appartements se sont vendus 3 311 €/m² en médiane à L'Isle-sur-la-Sorgue (563 ventes), un prix supérieur de 51 % à la médiane du département (2 200 €/m²) ; les maisons 3 704 €/m² (888 ventes), un prix supérieur de 28 % à la médiane départementale (2 887 €/m²).

Rendement locatif brut à L'Isle-sur-la-Sorgue

Achetés au prix médian et loués au loyer d'annonce, un appartement rapporte 5,0 % brut par an et une maison 4,1 %. Pour les appartements, L'Isle-sur-la-Sorgue se classe 33^e sur 36 communes du département dont les prix et les loyers sont connus. Un rendement brut élevé va souvent de pair avec une demande locative plus faible ou un parc à rénover : le rendement net, après charges, taxe foncière et vacance, se calcule avec le simulateur ci-dessus.

Source : demandes de valeurs foncières (DVF) de la DGFiP, statistiques DVF de data.gouv.fr, ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; prix au m² médian, affiché à partir de 30 ventes. Loyers : carte des loyers 2025 (DHUP). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix d'achat.

Loyers à L'Isle-sur-la-Sorgue : les annonces 2025

En 2025, les annonces de location d'appartements à L'Isle-sur-la-Sorgue affichent 13,76 €/m² charges comprises, d'après 1 785 annonces. C'est supérieur de 15 % à la moyenne des annonces du département (12,01 €/m²) et inférieur de 8 % à la moyenne nationale (14,99 €/m²).

Source : Carte des loyers 2025, ministère du Logement (DHUP) : loyers d'annonce charges comprises, estimés à partir d'annonces de location publiées en ligne. Moyennes départementale et nationale pondérées par le nombre d'annonces.

Exemple de calcul à L'Isle-sur-la-Sorgue

À L'Isle-sur-la-Sorgue, un appartement de 50 m² au prix médian des 563 ventes de appartements enregistrées (3 311 €/m², DVF) coûte environ 165 550 €. Loué au loyer d'annonce de 16,62 €/m² (carte des loyers 2025), il rapporte 831 €/mois : le rendement brut ressort à 6,02 % et le rendement net à 5,46 % avec une taxe foncière estimée à 940 €/an. Ajustez les montants ci-dessus avec votre projet réel.

Prix d'achat (50 m², médiane DVF)	165 550 €
Loyer mensuel (annonces)	831 €
Loyer annuel brut	9 972 €
Taxe foncière (estimation)	940 €/an
Rendement brut	6,02 %
Rendement net	5,46 %

Questions fréquentes sur rendement locatif à L'Isle-sur-la-Sorgue

Pour aller plus loin, lisez notre guide Calculer la rentabilité locative. Rendement brut, net et net-net : maîtrisez les formules essentielles pour évaluer la rentabilité réelle d'un investissement locatif avant d'acheter.

Données immobilières de L'Isle-sur-la-Sorgue (84)

Département	Vaucluse (84)
Région	Provence-Alpes-Côte d'Azur
Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF)	3 311 €
Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF)	3 704 €
Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025)	13,8 €
Taux global de taxe foncière 2025	40,96 %
Intercommunalité	CC du Pays des Sorgues et des Monts de Vaucluse
Population	20 244 habitants

Toutes les données de L'Isle-sur-la-Sorgue sur Zenconomie

Notre site partenaire Zenconomie publie les données publiques de la commune, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle :

• Loyers à L'Isle-sur-la-Sorgue : loyer au m² et rentabilité
• Prix immobilier à L'Isle-sur-la-Sorgue : ventes réelles et évolution
• Taxe foncière à L'Isle-sur-la-Sorgue : taux votés et historique
• Coût de la vie à L'Isle-sur-la-Sorgue
• Prix des carburants à L'Isle-sur-la-Sorgue en temps réel

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