Rendement locatif à Pertuis

Rendement locatif à Pertuis en 2026

Pertuis (Vaucluse) compte 19 548 habitants et 10 672 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 3 000 €/m² en médiane (660 ventes), contre 2 200 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 14,2 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 48,21 %, auquel s'ajoute une TEOM de 14,00 %.

Prix de l'immobilier à Pertuis

De juillet 2021 à juin 2026, les appartements se sont vendus 3 000 €/m² en médiane à Pertuis (660 ventes), un prix supérieur de 36 % à la médiane du département (2 200 €/m²) ; les maisons 3 543 €/m² (746 ventes), un prix supérieur de 23 % à la médiane départementale (2 887 €/m²).

Rendement locatif brut à Pertuis

Achetés au prix médian et loués au loyer d'annonce, un appartement rapporte 5,7 % brut par an et une maison 5,4 %. Pour les appartements, Pertuis se classe 29^e sur 36 communes du département dont les prix et les loyers sont connus. Un rendement brut élevé va souvent de pair avec une demande locative plus faible ou un parc à rénover : le rendement net, après charges, taxe foncière et vacance, se calcule avec le simulateur ci-dessus.

Source : demandes de valeurs foncières (DVF) de la DGFiP, statistiques DVF de data.gouv.fr, ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; prix au m² médian, affiché à partir de 30 ventes. Loyers : carte des loyers 2025 (DHUP). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix d'achat.

Loyers à Pertuis : les annonces 2025

En 2025, les annonces de location d'appartements à Pertuis affichent 14,16 €/m² charges comprises, d'après 2 842 annonces. C'est supérieur de 18 % à la moyenne des annonces du département (12,01 €/m²) et inférieur de 6 % à la moyenne nationale (14,99 €/m²).

Source : Carte des loyers 2025, ministère du Logement (DHUP) : loyers d'annonce charges comprises, estimés à partir d'annonces de location publiées en ligne. Moyennes départementale et nationale pondérées par le nombre d'annonces.

Exemple de calcul à Pertuis

À Pertuis, un appartement de 50 m² au prix médian des 660 ventes de appartements enregistrées (3 000 €/m², DVF) coûte environ 150 000 €. Loué au loyer d'annonce de 16,44 €/m² (carte des loyers 2025), il rapporte 822 €/mois : le rendement brut ressort à 6,58 % et le rendement net à 5,95 % avec une taxe foncière estimée à 940 €/an. Ajustez les montants ci-dessus avec votre projet réel.

Prix d'achat (50 m², médiane DVF)	150 000 €
Loyer mensuel (annonces)	822 €
Loyer annuel brut	9 864 €
Taxe foncière (estimation)	940 €/an
Rendement brut	6,58 %
Rendement net	5,95 %

Questions fréquentes sur rendement locatif à Pertuis

Pour aller plus loin, lisez notre guide Calculer la rentabilité locative. Rendement brut, net et net-net : maîtrisez les formules essentielles pour évaluer la rentabilité réelle d'un investissement locatif avant d'acheter.

Données immobilières de Pertuis (84)

Département	Vaucluse (84)
Région	Provence-Alpes-Côte d'Azur
Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF)	3 000 €
Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF)	3 543 €
Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025)	14,2 €
Taux global de taxe foncière 2025	48,21 %
Intercommunalité	Métropole d'Aix-Marseille-Provence
Population	19 548 habitants

Toutes les données de Pertuis sur Zenconomie

Notre site partenaire Zenconomie publie les données publiques de la commune, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle :

• Loyers à Pertuis : loyer au m² et rentabilité
• Prix immobilier à Pertuis : ventes réelles et évolution
• Taxe foncière à Pertuis : taux votés et historique
• Coût de la vie à Pertuis
• Prix des carburants à Pertuis en temps réel

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