Rendement locatif à Ollioules
Marché immobilier à Ollioules (83)
Remplissez le formulaire pour lancer la simulation à Ollioules.
Rendement locatif à Ollioules en 2026
Ollioules (Var) compte 14 568 habitants et 7 322 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 3 200 €/m² en médiane (389 ventes), contre 3 726 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 14,7 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 42,63 %, auquel s'ajoute une TEOM de 9,82 %.
Prix de l'immobilier à Ollioules
De juillet 2021 à juin 2026, les appartements se sont vendus 3 200 €/m² en médiane à Ollioules (389 ventes), un prix inférieur de 14 % à la médiane du département (3 726 €/m²) ; les maisons 4 815 €/m² (423 ventes), un prix supérieur de 16 % à la médiane départementale (4 167 €/m²).
Rendement locatif brut à Ollioules
Achetés au prix médian et loués au loyer d'annonce, un appartement rapporte 5,5 % brut par an et une maison 4,1 %. Pour les appartements, Ollioules se classe 42e sur 81 communes du département dont les prix et les loyers sont connus. Un rendement brut élevé va souvent de pair avec une demande locative plus faible ou un parc à rénover : le rendement net, après charges, taxe foncière et vacance, se calcule avec le simulateur ci-dessus.
| Commune | Prix médian | Loyer d'annonce | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Ollioules | 3 200 €/m² | 14,65 €/m² | 5,5 % |
| Toulon | 2 606 €/m² | 14,43 €/m² | 6,6 % |
| La Seyne-sur-Mer | 3 084 €/m² | 14,81 €/m² | 5,8 % |
| Hyères | 3 815 €/m² | 15,73 €/m² | 4,9 % |
| Fréjus | 4 143 €/m² | 17,02 €/m² | 4,9 % |
| Draguignan | 2 057 €/m² | 13,39 €/m² | 7,8 % |
| Saint-Raphaël | 4 718 €/m² | 17,84 €/m² | 4,5 % |
Source : demandes de valeurs foncières (DVF) de la DGFiP, statistiques DVF de data.gouv.fr, ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; prix au m² médian, affiché à partir de 30 ventes. Loyers : carte des loyers 2025 (DHUP). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix d'achat.
Loyers à Ollioules : les annonces 2025
En 2025, les annonces de location d'appartements à Ollioules affichent 14,65 €/m² charges comprises, d'après 1 415 annonces. C'est proche de la moyenne des annonces du département (14,92 €/m²) et proche de la moyenne nationale (14,99 €/m²).
Source : Carte des loyers 2025, ministère du Logement (DHUP) : loyers d'annonce charges comprises, estimés à partir d'annonces de location publiées en ligne. Moyennes départementale et nationale pondérées par le nombre d'annonces.
Exemple de calcul à Ollioules
À Ollioules, un appartement de 50 m² au prix médian des 389 ventes de appartements enregistrées (3 200 €/m², DVF) coûte environ 160 000 €. Loué au loyer d'annonce de 16,19 €/m² (carte des loyers 2025), il rapporte 810 €/mois : le rendement brut ressort à 6,08 % et le rendement net à 5,48 % avec une taxe foncière estimée à 950 €/an. Ajustez les montants ci-dessus avec votre projet réel.
| Prix d'achat (50 m², médiane DVF) | 160 000 € |
| Loyer mensuel (annonces) | 810 € |
| Loyer annuel brut | 9 720 € |
| Taxe foncière (estimation) | 950 €/an |
| Rendement brut | 6,08 % |
| Rendement net | 5,48 % |
Questions fréquentes sur rendement locatif à Ollioules
Pour aller plus loin, lisez notre guide Calculer la rentabilité locative. Rendement brut, net et net-net : maîtrisez les formules essentielles pour évaluer la rentabilité réelle d'un investissement locatif avant d'acheter.
Données immobilières de Ollioules (83)
| Département | Var (83) |
| Région | Provence-Alpes-Côte d'Azur |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 3 200 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 4 815 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 14,7 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 42,63 % |
| Intercommunalité | Métropole Toulon-Provence-Méditerranée |
| Population | 14 568 habitants |
Toutes les données de Ollioules sur Zenconomie
Notre site partenaire Zenconomie publie les données publiques de la commune, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle :
- Loyers à Ollioules : loyer au m² et rentabilité
- Prix immobilier à Ollioules : ventes réelles et évolution
- Taxe foncière à Ollioules : taux votés et historique
- Coût de la vie à Ollioules
- Prix des carburants à Ollioules en temps réel