Rendement locatif à Brignoles

Rendement locatif à Brignoles en 2026

Brignoles (Var) compte 17 850 habitants et 9 571 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 2 235 €/m² en médiane (765 ventes), contre 3 726 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 13,1 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 43,25 %, auquel s'ajoute une TEOM de 14,75 %.

Prix de l'immobilier à Brignoles

De juillet 2021 à juin 2026, les appartements se sont vendus 2 235 €/m² en médiane à Brignoles (765 ventes), un prix inférieur de 40 % à la médiane du département (3 726 €/m²) ; les maisons 3 048 €/m² (664 ventes), un prix inférieur de 27 % à la médiane départementale (4 167 €/m²).

Rendement locatif brut à Brignoles

Achetés au prix médian et loués au loyer d'annonce, un appartement rapporte 7,0 % brut par an et une maison 5,0 %. Pour les appartements, Brignoles se classe 12^e sur 81 communes du département dont les prix et les loyers sont connus. Un rendement brut élevé va souvent de pair avec une demande locative plus faible ou un parc à rénover : le rendement net, après charges, taxe foncière et vacance, se calcule avec le simulateur ci-dessus.

Source : demandes de valeurs foncières (DVF) de la DGFiP, statistiques DVF de data.gouv.fr, ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; prix au m² médian, affiché à partir de 30 ventes. Loyers : carte des loyers 2025 (DHUP). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix d'achat.

Loyers à Brignoles : les annonces 2025

En 2025, les annonces de location d'appartements à Brignoles affichent 13,07 €/m² charges comprises, d'après 2 799 annonces. C'est inférieur de 12 % à la moyenne des annonces du département (14,92 €/m²) et inférieur de 13 % à la moyenne nationale (14,99 €/m²).

Source : Carte des loyers 2025, ministère du Logement (DHUP) : loyers d'annonce charges comprises, estimés à partir d'annonces de location publiées en ligne. Moyennes départementale et nationale pondérées par le nombre d'annonces.

Exemple de calcul à Brignoles

À Brignoles, un appartement de 50 m² au prix médian des 765 ventes de appartements enregistrées (2 235 €/m², DVF) coûte environ 111 750 €. Loué au loyer d'annonce de 14,91 €/m² (carte des loyers 2025), il rapporte 746 €/mois : le rendement brut ressort à 8,01 % et le rendement net à 7,17 % avec une taxe foncière estimée à 940 €/an. Ajustez les montants ci-dessus avec votre projet réel.

Prix d'achat (50 m², médiane DVF)	111 750 €
Loyer mensuel (annonces)	746 €
Loyer annuel brut	8 952 €
Taxe foncière (estimation)	940 €/an
Rendement brut	8,01 %
Rendement net	7,17 %

Questions fréquentes sur rendement locatif à Brignoles

Pour aller plus loin, lisez notre guide Calculer la rentabilité locative. Rendement brut, net et net-net : maîtrisez les formules essentielles pour évaluer la rentabilité réelle d'un investissement locatif avant d'acheter.

Données immobilières de Brignoles (83)

Département	Var (83)
Région	Provence-Alpes-Côte d'Azur
Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF)	2 235 €
Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF)	3 048 €
Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025)	13,1 €
Taux global de taxe foncière 2025	43,25 %
Intercommunalité	CA de la Provence Verte
Population	17 850 habitants

Toutes les données de Brignoles sur Zenconomie

Notre site partenaire Zenconomie publie les données publiques de la commune, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle :

• Loyers à Brignoles : loyer au m² et rentabilité
• Prix immobilier à Brignoles : ventes réelles et évolution
• Taxe foncière à Brignoles : taux votés et historique
• Coût de la vie à Brignoles
• Prix des carburants à Brignoles en temps réel

Autres simulateurs immobiliers à Brignoles

Rendement locatif dans d'autres villes