Estimation loyer à Ollioules
Marché immobilier à Ollioules (83)
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Estimation loyer à Ollioules en 2026
Ollioules (Var) compte 14 568 habitants et 7 322 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 3 200 €/m² en médiane (389 ventes), contre 3 726 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 14,7 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 42,63 %, auquel s'ajoute une TEOM de 9,82 %.
Loyers à Ollioules : les annonces 2025
En 2025, les annonces de location d'appartements à Ollioules affichent 14,65 €/m² charges comprises, d'après 1 415 annonces. C'est proche de la moyenne des annonces du département (14,92 €/m²) et proche de la moyenne nationale (14,99 €/m²).
| Logement | Loyer au m² | Fourchette | Exemple |
|---|---|---|---|
| Appartement de 1 ou 2 pièces | 16,19 € | 12,63 – 20,76 € | 45 m² : 729 €/mois |
| Appartement de 3 pièces et plus | 13,22 € | 10,16 – 17,21 € | 70 m² : 925 €/mois |
| Ensemble des appartements | 14,65 € | 11,74 – 18,28 € | 55 m² : 806 €/mois |
| Maison | 16,47 € | 12,39 – 21,90 € | 90 m² : 1 482 €/mois |
Les maisons se louent 16,47 €/m² à Ollioules, supérieur de 10 % à la moyenne départementale (14,92 €/m²). Le loyer au m² baisse avec la surface : un studio se loue plus cher au m² qu'un grand appartement.
Depuis 2022, le loyer d'annonce des appartements a augmenté de 9,7 % à Ollioules. L'évolution est indicative : la méthode de la carte des loyers est affinée d'une édition à l'autre.
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 13,36 | 13,53 | 14,19 | 14,65 |
Source : Carte des loyers 2025, ministère du Logement (DHUP) : loyers d'annonce charges comprises, estimés à partir d'annonces de location publiées en ligne. Moyennes départementale et nationale pondérées par le nombre d'annonces.
Le parc de logements de Ollioules
Ollioules compte 7 322 logements au recensement 2022 de l'Insee. Ménages locataires : 36,5 %, contre 38,3 % dans le département.
| Indicateur | Ollioules | Département |
|---|---|---|
| Ménages locataires | 36,5 % | 38,3 % |
| Ménages locataires d'un logement HLM | 9,1 % | 8,9 % |
| Logements vacants (part des logements) | 6,0 % | 5,6 % |
| Appartements (part des logements) | 40,4 % | 52,5 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Exemple de calcul à Ollioules
À Ollioules, les annonces de location d'appartements de 3 pièces et plus affichent 13,22 €/m² charges comprises en 2025. Pour un T3 de 65 m², cela représente environ 859 €/mois, dans une fourchette de 660 à 1 119 € selon l'état, l'étage et l'emplacement dans la commune.
| Loyer au m² des annonces | 13,22 €/m² |
| Surface de référence | 65 m² (T3) |
| Loyer estimé | 859 €/mois |
| Fourchette | 660 – 1 119 €/mois |
Questions fréquentes sur estimation loyer à Ollioules
Pour aller plus loin, lisez notre guide Les erreurs à éviter en investissement locatif. Vacance locative, charges sous-estimées, surendettement : les pièges courants de l'investissement locatif.
Données immobilières de Ollioules (83)
| Département | Var (83) |
| Région | Provence-Alpes-Côte d'Azur |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 3 200 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 4 815 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 14,7 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 42,63 % |
| Intercommunalité | Métropole Toulon-Provence-Méditerranée |
| Population | 14 568 habitants |
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