Rendement locatif à Nice
Marché immobilier à Nice (06)
5 500 €
Prix moyen/m²
18 €
Loyer moyen/m²
1 100 €
Taxe foncière moy.
342 000
Population
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Rendement locatif à Nice en 2026
Nice figure parmi les villes les plus chères de France grâce à son cadre de vie exceptionnel sur la Côte d'Azur. Le marché est porté par la demande de résidences principales et secondaires. Avec un prix moyen de 5 500 €/m² et un loyer moyen de 18 €/m², Nice présente un marché immobilier tendu, avec des prix supérieurs à la moyenne nationale. La taxe foncière moyenne s'élève à 1 100 € par an.
Exemple de calcul à Nice
À Nice, pour un appartement de 50 m² acheté environ 275 000 € (loyer estimé 900 €/mois, taxe foncière 1 100 €/an), le rendement locatif brut ressort à 3,93 % et le rendement net à 3,53 %. Ajustez les montants ci-dessus avec votre projet réel pour affiner le calcul.
| Prix d'achat (50 m²) | 275 000 € |
| Loyer mensuel estimé | 900 € |
| Loyer annuel brut | 10 800 € |
| Taxe foncière | 1 100 €/an |
| Rendement brut | 3,93 % |
| Rendement net | 3,53 % |
Données immobilières de Nice (06)
| Département | Alpes-Maritimes (06) |
| Région | Provence-Alpes-Côte d'Azur |
| Prix moyen au m² | 5 500 € |
| Loyer moyen au m² | 18 € |
| Taxe foncière moyenne | 1 100 €/an |
| Population | 342 000 habitants |