Estimation loyer à L'Isle-sur-la-Sorgue
Marché immobilier à L'Isle-sur-la-Sorgue (84)
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Estimation loyer à L'Isle-sur-la-Sorgue en 2026
L'Isle-sur-la-Sorgue (Vaucluse) compte 20 244 habitants et 11 715 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 3 311 €/m² en médiane (563 ventes), contre 2 200 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 13,8 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 40,96 %, auquel s'ajoute une TEOM de 12,10 %.
Loyers à L'Isle-sur-la-Sorgue : les annonces 2025
En 2025, les annonces de location d'appartements à L'Isle-sur-la-Sorgue affichent 13,76 €/m² charges comprises, d'après 1 785 annonces. C'est supérieur de 15 % à la moyenne des annonces du département (12,01 €/m²) et inférieur de 8 % à la moyenne nationale (14,99 €/m²).
| Logement | Loyer au m² | Fourchette | Exemple |
|---|---|---|---|
| Appartement de 1 ou 2 pièces | 16,62 € | 13,23 – 20,88 € | 45 m² : 748 €/mois |
| Appartement de 3 pièces et plus | 11,48 € | 9,05 – 14,56 € | 70 m² : 804 €/mois |
| Ensemble des appartements | 13,76 € | 10,80 – 17,54 € | 55 m² : 757 €/mois |
| Maison | 12,64 € | 9,83 – 16,27 € | 90 m² : 1 138 €/mois |
Les maisons se louent 12,64 €/m² à L'Isle-sur-la-Sorgue, supérieur de 13 % à la moyenne départementale (11,14 €/m²). Le loyer au m² baisse avec la surface : un studio se loue plus cher au m² qu'un grand appartement.
Depuis 2022, le loyer d'annonce des appartements a augmenté de 5,1 % à L'Isle-sur-la-Sorgue. L'évolution est indicative : la méthode de la carte des loyers est affinée d'une édition à l'autre.
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 13,09 | 13,63 | 14,12 | 13,76 |
Source : Carte des loyers 2025, ministère du Logement (DHUP) : loyers d'annonce charges comprises, estimés à partir d'annonces de location publiées en ligne. Moyennes départementale et nationale pondérées par le nombre d'annonces.
Le parc de logements de L'Isle-sur-la-Sorgue
L'Isle-sur-la-Sorgue compte 11 715 logements au recensement 2022 de l'Insee. Ménages locataires : 42,2 %, contre 40,9 % dans le département.
| Indicateur | L'Isle-sur-la-Sorgue | Département |
|---|---|---|
| Ménages locataires | 42,2 % | 40,9 % |
| Ménages locataires d'un logement HLM | 15,1 % | 11,7 % |
| Logements vacants (part des logements) | 6,5 % | 9,6 % |
| Appartements (part des logements) | 36,2 % | 35,5 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Exemple de calcul à L'Isle-sur-la-Sorgue
À L'Isle-sur-la-Sorgue, les annonces de location d'appartements de 3 pièces et plus affichent 11,48 €/m² charges comprises en 2025. Pour un T3 de 65 m², cela représente environ 746 €/mois, dans une fourchette de 588 à 946 € selon l'état, l'étage et l'emplacement dans la commune.
| Loyer au m² des annonces | 11,48 €/m² |
| Surface de référence | 65 m² (T3) |
| Loyer estimé | 746 €/mois |
| Fourchette | 588 – 946 €/mois |
Questions fréquentes sur estimation loyer à L'Isle-sur-la-Sorgue
Pour aller plus loin, lisez notre guide Les erreurs à éviter en investissement locatif. Vacance locative, charges sous-estimées, surendettement : les pièges courants de l'investissement locatif.
Données immobilières de L'Isle-sur-la-Sorgue (84)
| Département | Vaucluse (84) |
| Région | Provence-Alpes-Côte d'Azur |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 3 311 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 3 704 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 13,8 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 40,96 % |
| Intercommunalité | CC du Pays des Sorgues et des Monts de Vaucluse |
| Population | 20 244 habitants |
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