Estimation loyer à Mougins
Marché immobilier à Mougins (06)
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Estimation loyer à Mougins en 2026
Mougins (Alpes-Maritimes) compte 19 782 habitants et 11 619 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 4 681 €/m² en médiane (879 ventes), contre 4 648 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 18,9 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 23,47 %, auquel s'ajoute une TEOM de 12,16 %.
Loyers à Mougins : les annonces 2025
En 2025, les annonces de location d'appartements à Mougins affichent 18,89 €/m² charges comprises, d'après 1 658 annonces. C'est inférieur de 5 % à la moyenne des annonces du département (19,94 €/m²) et supérieur de 26 % à la moyenne nationale (14,99 €/m²).
| Logement | Loyer au m² | Fourchette | Exemple |
|---|---|---|---|
| Appartement de 1 ou 2 pièces | 21,07 € | 17,94 – 24,73 € | 45 m² : 948 €/mois |
| Appartement de 3 pièces et plus | 18,14 € | 14,48 – 22,73 € | 70 m² : 1 270 €/mois |
| Ensemble des appartements | 18,89 € | 15,76 – 22,64 € | 55 m² : 1 039 €/mois |
| Maison | 22,44 € | 15,74 – 31,99 € | 90 m² : 2 020 €/mois |
Les maisons se louent 22,44 €/m² à Mougins, supérieur de 14 % à la moyenne départementale (19,73 €/m²). Le loyer au m² baisse avec la surface : un studio se loue plus cher au m² qu'un grand appartement.
Depuis 2022, le loyer d'annonce des appartements a augmenté de 7,6 % à Mougins. L'évolution est indicative : la méthode de la carte des loyers est affinée d'une édition à l'autre.
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 17,56 | 18,02 | 18,77 | 18,89 |
Source : Carte des loyers 2025, ministère du Logement (DHUP) : loyers d'annonce charges comprises, estimés à partir d'annonces de location publiées en ligne. Moyennes départementale et nationale pondérées par le nombre d'annonces.
Le parc de logements de Mougins
Mougins compte 11 619 logements au recensement 2022 de l'Insee. Ménages locataires : 30,5 %, contre 41,1 % dans le département.
| Indicateur | Mougins | Département |
|---|---|---|
| Ménages locataires | 30,5 % | 41,1 % |
| Ménages locataires d'un logement HLM | 8,4 % | 9,6 % |
| Logements vacants (part des logements) | 5,5 % | 8,0 % |
| Appartements (part des logements) | 44,5 % | 76,0 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Exemple de calcul à Mougins
À Mougins, les annonces de location d'appartements de 3 pièces et plus affichent 18,14 €/m² charges comprises en 2025. Pour un T3 de 65 m², cela représente environ 1 179 €/mois, dans une fourchette de 941 à 1 477 € selon l'état, l'étage et l'emplacement dans la commune.
| Loyer au m² des annonces | 18,14 €/m² |
| Surface de référence | 65 m² (T3) |
| Loyer estimé | 1 179 €/mois |
| Fourchette | 941 – 1 477 €/mois |
Questions fréquentes sur estimation loyer à Mougins
Données immobilières de Mougins (06)
| Département | Alpes-Maritimes (06) |
| Région | Provence-Alpes-Côte d'Azur |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 4 681 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 6 860 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 18,9 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 23,47 % |
| Intercommunalité | CA Cannes Pays de Lérins |
| Population | 19 782 habitants |