Taxe foncière à Mougins
En 2025, dernier exercice publié par la DGFiP, le taux global de taxe foncière à Mougins est de 23,47 % : 22,53 % pour la commune, 0,95 % de taxes spéciales (TSE, GEMAPI), auxquels s'ajoute la taxe d'ordures ménagères (12,16 %). Il a augmenté de 0,76 point depuis 2023. Ce taux s'applique à la moitié de la valeur locative cadastrale : le simulateur ci-dessous est pré-rempli avec les taux de Mougins.
| 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 22,71 % | 23,44 % | 23,47 % |
Marché immobilier à Mougins (06)
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Taxe foncière à Mougins en 2026
Mougins (Alpes-Maritimes) compte 19 782 habitants et 11 619 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 4 681 €/m² en médiane (879 ventes), contre 4 648 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 18,9 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 23,47 %, auquel s'ajoute une TEOM de 12,16 %.
Le parc de logements de Mougins
Mougins compte 11 619 logements au recensement 2022 de l'Insee. Ménages propriétaires de leur résidence principale : 65,5 %, contre 55,4 % dans le département.
| Indicateur | Mougins | Département |
|---|---|---|
| Ménages propriétaires de leur résidence principale | 65,5 % | 55,4 % |
| Appartements (part des logements) | 44,5 % | 76,0 % |
| Résidences secondaires (part des logements) | 20,2 % | 24,9 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Prix de l'immobilier à Mougins
De juillet 2021 à juin 2026, les appartements se sont vendus 4 681 €/m² en médiane à Mougins (879 ventes), un prix proche de la médiane du département (4 648 €/m²) ; les maisons 6 860 €/m² (876 ventes), un prix supérieur de 30 % à la médiane départementale (5 282 €/m²).
Source : demandes de valeurs foncières (DVF) de la DGFiP, statistiques DVF de data.gouv.fr, ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; prix au m² médian, affiché à partir de 30 ventes.
Exemple de calcul à Mougins
À Mougins (06), la taxe foncière 2025 est calculée avec un taux global de 23,47 % : 22,53 % pour la commune (qui intègre l'ancienne part départementale depuis 2021), aucun taux voté par l'intercommunalité (CA Cannes Pays de Lérins), 0,19 % de taxes spéciales d'équipement et 0,76 % de taxe GEMAPI. S'y ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) au taux de 12,16 %. Le taux global est en hausse de 0,76 point depuis 2023 (22,71 %). Pour un revenu cadastral de 2 000 € sur l'avis 2025 (montant indiqué sur votre avis, à adapter), la taxe foncière 2026 serait d'environ 752 € (dont 265 € de TEOM) à taux inchangés, avec la revalorisation des bases de 0,8 %. Le formulaire est pré-rempli avec les taux de Mougins : saisissez votre revenu cadastral pour votre montant exact.
| Taux communal | 22,53 % |
| Taux intercommunal | 0,00 % |
| Taxes spéciales d'équipement | 0,19 % |
| Taxe GEMAPI | 0,76 % |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 23,47 % |
| Taux de TEOM 2025 | 12,16 % |
| Exemple : revenu cadastral 2 000 € | 752 €/an |
Taxe foncière dans les autres communes du département (06)
| Commune | Taux global 2025 | TEOM |
|---|---|---|
| Mougins | 23,47 % | 12,16 % |
| Nice | 42,43 % | 10,46 % |
| Cannes | 28,07 % | 12,25 % |
| Antibes | 28,61 % | 8,55 % |
| Cagnes-sur-Mer | 31,68 % | 10,46 % |
| Grasse | 30,97 % | 18,73 % |
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (taux votés 2025). Le taux global regroupe commune, intercommunalité, taxes spéciales d'équipement et GEMAPI ; la TEOM s'applique en plus.
Pour aller plus loin, lisez notre guide Comment payer moins de taxe foncière. Exonération après 75 ans, réduction de 100 € entre 65 et 75 ans, plafonnement à 50 % des revenus, logement neuf, rénovation énergétique, vacance : les plafonds 2026 pour payer moins de taxe foncière.
Données immobilières de Mougins (06)
| Département | Alpes-Maritimes (06) |
| Région | Provence-Alpes-Côte d'Azur |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 4 681 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 6 860 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 18,9 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 23,47 % |
| Intercommunalité | CA Cannes Pays de Lérins |
| Population | 19 782 habitants |
Toutes les données de Mougins sur Zenconomie
Notre site partenaire Zenconomie publie les données publiques de la commune, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle :
- Taxe foncière à Mougins : taux votés et historique
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