Taxe foncière à Saint-Raphaël
En 2025, dernier exercice publié par la DGFiP, le taux global de taxe foncière à Saint-Raphaël est de 35,58 % : 32,79 % pour la commune, 1,59 % pour CA Estérel Côte d'Azur Agglomération, 1,20 % de taxes spéciales (TSE, GEMAPI), auxquels s'ajoute la taxe d'ordures ménagères (11,17 %). Il a baissé de 0,07 point depuis 2023. Ce taux s'applique à la moitié de la valeur locative cadastrale : le simulateur ci-dessous est pré-rempli avec les taux de Saint-Raphaël.
| 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 35,65 % | 35,59 % | 35,58 % |
Marché immobilier à Saint-Raphaël (83)
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Taxe foncière à Saint-Raphaël en 2026
Saint-Raphaël (Var) compte 37 113 habitants et 36 544 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 4 718 €/m² en médiane (5 673 ventes), contre 3 726 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 17,8 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 35,58 %, auquel s'ajoute une TEOM de 11,17 %.
Le parc de logements de Saint-Raphaël
Saint-Raphaël compte 36 544 logements au recensement 2022 de l'Insee. Ménages propriétaires de leur résidence principale : 64,2 %, contre 58,7 % dans le département.
| Indicateur | Saint-Raphaël | Département |
|---|---|---|
| Ménages propriétaires de leur résidence principale | 64,2 % | 58,7 % |
| Appartements (part des logements) | 71,0 % | 52,5 % |
| Résidences secondaires (part des logements) | 43,4 % | 24,4 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Prix de l'immobilier à Saint-Raphaël
De juillet 2021 à juin 2026, les appartements se sont vendus 4 718 €/m² en médiane à Saint-Raphaël (5 673 ventes), un prix supérieur de 27 % à la médiane du département (3 726 €/m²) ; les maisons 5 414 €/m² (1 535 ventes), un prix supérieur de 30 % à la médiane départementale (4 167 €/m²).
Source : demandes de valeurs foncières (DVF) de la DGFiP, statistiques DVF de data.gouv.fr, ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; prix au m² médian, affiché à partir de 30 ventes.
Exemple de calcul à Saint-Raphaël
À Saint-Raphaël (83), la taxe foncière 2025 est calculée avec un taux global de 35,58 % : 32,79 % pour la commune (qui intègre l'ancienne part départementale depuis 2021), 1,59 % pour l'intercommunalité (CA Estérel Côte d'Azur Agglomération), 0,19 % de taxes spéciales d'équipement et 1,01 % de taxe GEMAPI. S'y ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) au taux de 11,17 %. Le taux global est stable depuis 2023 (35,65 %). Pour un revenu cadastral de 2 000 € sur l'avis 2025 (montant indiqué sur votre avis, à adapter), la taxe foncière 2026 serait d'environ 982 € (dont 243 € de TEOM) à taux inchangés, avec la revalorisation des bases de 0,8 %. Le formulaire est pré-rempli avec les taux de Saint-Raphaël : saisissez votre revenu cadastral pour votre montant exact.
| Taux communal | 32,79 % |
| Taux intercommunal | 1,59 % |
| Taxes spéciales d'équipement | 0,19 % |
| Taxe GEMAPI | 1,01 % |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 35,58 % |
| Taux de TEOM 2025 | 11,17 % |
| Exemple : revenu cadastral 2 000 € | 982 €/an |
Taxe foncière dans les autres communes du département (83)
| Commune | Taux global 2025 | TEOM |
|---|---|---|
| Saint-Raphaël | 35,58 % | 11,17 % |
| Toulon | 49,76 % | 11,84 % |
| La Seyne-sur-Mer | 55,28 % | 11,55 % |
| Hyères | 42,93 % | 12,02 % |
| Fréjus | 38,73 % | 11,17 % |
| Draguignan | 41,81 % | 12,60 % |
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (taux votés 2025). Le taux global regroupe commune, intercommunalité, taxes spéciales d'équipement et GEMAPI ; la TEOM s'applique en plus.
Pour aller plus loin, lisez notre guide Comment payer moins de taxe foncière. Exonération après 75 ans, réduction de 100 € entre 65 et 75 ans, plafonnement à 50 % des revenus, logement neuf, rénovation énergétique, vacance : les plafonds 2026 pour payer moins de taxe foncière.
Données immobilières de Saint-Raphaël (83)
| Département | Var (83) |
| Région | Provence-Alpes-Côte d'Azur |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 4 718 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 5 414 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 17,8 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 35,58 % |
| Intercommunalité | CA Estérel Côte d'Azur Agglomération |
| Population | 37 113 habitants |
Toutes les données de Saint-Raphaël sur Zenconomie
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