Taxe foncière à Grasse
En 2025, dernier exercice publié par la DGFiP, le taux global de taxe foncière à Grasse est de 30,97 % : 30,07 % pour la commune, 0,10 % pour CA du Pays de Grasse, 0,79 % de taxes spéciales (TSE, GEMAPI), auxquels s'ajoute la taxe d'ordures ménagères (18,73 %). Il a baissé de 0,02 point depuis 2023. Ce taux s'applique à la moitié de la valeur locative cadastrale : le simulateur ci-dessous est pré-rempli avec les taux de Grasse.
| 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 30,99 % | 30,96 % | 30,97 % |
Marché immobilier à Grasse (06)
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Taxe foncière à Grasse en 2026
Grasse (Alpes-Maritimes) compte 50 970 habitants et 26 430 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 2 912 €/m² en médiane (3 246 ventes), contre 4 648 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 16,2 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 30,97 %, auquel s'ajoute une TEOM de 18,73 %.
Le parc de logements de Grasse
Grasse compte 26 430 logements au recensement 2022 de l'Insee. Ménages propriétaires de leur résidence principale : 55,1 %, contre 55,4 % dans le département.
| Indicateur | Grasse | Département |
|---|---|---|
| Ménages propriétaires de leur résidence principale | 55,1 % | 55,4 % |
| Appartements (part des logements) | 64,8 % | 76,0 % |
| Résidences secondaires (part des logements) | 12,7 % | 24,9 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Prix de l'immobilier à Grasse
De juillet 2021 à juin 2026, les appartements se sont vendus 2 912 €/m² en médiane à Grasse (3 246 ventes), un prix inférieur de 37 % à la médiane du département (4 648 €/m²) ; les maisons 4 690 €/m² (1 071 ventes), un prix inférieur de 11 % à la médiane départementale (5 282 €/m²).
Source : demandes de valeurs foncières (DVF) de la DGFiP, statistiques DVF de data.gouv.fr, ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; prix au m² médian, affiché à partir de 30 ventes.
Exemple de calcul à Grasse
À Grasse (06), la taxe foncière 2025 est calculée avec un taux global de 30,97 % : 30,07 % pour la commune (qui intègre l'ancienne part départementale depuis 2021), 0,10 % pour l'intercommunalité (CA du Pays de Grasse), 0,19 % de taxes spéciales d'équipement et 0,60 % de taxe GEMAPI. S'y ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) au taux de 18,73 %. Le taux global est stable depuis 2023 (30,99 %). Pour un revenu cadastral de 2 000 € sur l'avis 2025 (montant indiqué sur votre avis, à adapter), la taxe foncière 2026 serait d'environ 1 051 € (dont 408 € de TEOM) à taux inchangés, avec la revalorisation des bases de 0,8 %. Le formulaire est pré-rempli avec les taux de Grasse : saisissez votre revenu cadastral pour votre montant exact.
| Taux communal | 30,07 % |
| Taux intercommunal | 0,10 % |
| Taxes spéciales d'équipement | 0,19 % |
| Taxe GEMAPI | 0,60 % |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 30,97 % |
| Taux de TEOM 2025 | 18,73 % |
| Exemple : revenu cadastral 2 000 € | 1 051 €/an |
Taxe foncière dans les autres communes du département (06)
| Commune | Taux global 2025 | TEOM |
|---|---|---|
| Grasse | 30,97 % | 18,73 % |
| Nice | 42,43 % | 10,46 % |
| Cannes | 28,07 % | 12,25 % |
| Antibes | 28,61 % | 8,55 % |
| Cagnes-sur-Mer | 31,68 % | 10,46 % |
| Le Cannet | 30,54 % | 15,37 % |
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (taux votés 2025). Le taux global regroupe commune, intercommunalité, taxes spéciales d'équipement et GEMAPI ; la TEOM s'applique en plus.
Pour aller plus loin, lisez notre guide Comment payer moins de taxe foncière. Exonération après 75 ans, réduction de 100 € entre 65 et 75 ans, plafonnement à 50 % des revenus, logement neuf, rénovation énergétique, vacance : les plafonds 2026 pour payer moins de taxe foncière.
Données immobilières de Grasse (06)
| Département | Alpes-Maritimes (06) |
| Région | Provence-Alpes-Côte d'Azur |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 2 912 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 4 690 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 16,2 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 30,97 % |
| Intercommunalité | CA du Pays de Grasse |
| Population | 50 970 habitants |
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- Taxe foncière à Grasse : taux votés et historique
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