Taxe d'habitation à Saint-Raphaël
En 2025, dernier exercice publié par la DGFiP, le taux global de taxe d'habitation sur les résidences secondaires à Saint-Raphaël est de 22,43 %, appliqué à la valeur locative cadastrale brute, sans abattement. La commune applique en plus une majoration de 20 % de la part communale (11,97 %). L'avis 2026 est disponible en ligne en novembre et se paie au plus tard le 15 décembre 2026 (20 décembre en ligne).
Marché immobilier à Saint-Raphaël (83)
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Taxe d'habitation à Saint-Raphaël en 2026
Saint-Raphaël (Var) compte 37 113 habitants et 36 544 logements (Insee, recensement 2022). Les appartements s'y sont vendus 4 718 €/m² en médiane (5 673 ventes), contre 3 726 €/m² dans le département. Le loyer d'annonce d'un appartement y est de 17,8 €/m² charges comprises en 2025. Le taux global de taxe foncière voté pour 2025 y atteint 35,58 %, auquel s'ajoute une TEOM de 11,17 %.
Le parc de logements de Saint-Raphaël
Saint-Raphaël compte 36 544 logements au recensement 2022 de l'Insee. Résidences secondaires : 43,4 %, contre 24,4 % dans le département.
| Indicateur | Saint-Raphaël | Département |
|---|---|---|
| Résidences secondaires (part des logements) | 43,4 % | 24,4 % |
| Logements vacants (part des logements) | 3,4 % | 5,6 % |
| Ménages propriétaires de leur résidence principale | 64,2 % | 58,7 % |
Source : Insee, recensement de la population 2022, base communale logement.
Exemple de calcul à Saint-Raphaël
À Saint-Raphaël (83), les taux de taxe d'habitation sur les résidences secondaires votés pour 2025 atteignent 22,43 % au total : 11,97 % pour la commune et 10,46 % pour l'intercommunalité (CA Estérel Côte d'Azur Agglomération) et les taxes spéciales. Saint-Raphaël applique la majoration sur les résidences secondaires au taux de 20 % de la part communale, soit 84 € de plus dans cet exemple. Pour une valeur locative cadastrale brute de 3 500 € (montant indiqué sur votre avis, à adapter), la taxe d'habitation serait d'environ 869 € hors frais de gestion, sans aucun abattement. Le formulaire est pré-rempli avec les taux de Saint-Raphaël.
| Taux communal | 11,97 % |
| Intercommunalité et taxes spéciales | 10,46 % |
| Taux global de taxe d'habitation 2025 | 22,43 % |
| Majoration résidences secondaires | 20 % |
| Exemple : valeur locative 3 500 € | 869 €/an |
Taxe d'habitation dans les autres communes du département (83)
| Commune | Taux global 2025 | Majoration résidences secondaires |
|---|---|---|
| Saint-Raphaël | 22,43 % | 20 % |
| Toulon | 34,02 % | 20 % |
| La Seyne-sur-Mer | 36,28 % | 40 % |
| Hyères | 28,25 % | 30 % |
| Fréjus | 24,80 % | 60 % |
| Draguignan | 27,60 % | 50 % |
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (taux votés 2025). Le taux global regroupe commune, intercommunalité, taxes spéciales d'équipement et GEMAPI ; la majoration, votée en zone tendue, porte sur la seule part communale.
Données immobilières de Saint-Raphaël (83)
| Département | Var (83) |
| Région | Provence-Alpes-Côte d'Azur |
| Prix médian au m² d'un appartement (ventes DVF) | 4 718 € |
| Prix médian au m² d'une maison (ventes DVF) | 5 414 € |
| Loyer d'annonce au m² d'un appartement (2025) | 17,8 € |
| Taux global de taxe foncière 2025 | 35,58 % |
| Intercommunalité | CA Estérel Côte d'Azur Agglomération |
| Population | 37 113 habitants |
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